防御性报价，还是房价变得如此昂贵？

哦，我也可以补充一个滞销房吗？（抱歉， ，但这正好很合适）
自从我们开始积极关注这里的房地产市场，这处房产已经存在了1-2年。这个东西状况非常好，房主已经在他的预期价格上降了20万到30万。

至少已经换了第二个中介了，房子却还没卖出去。
令我遗憾的是，图片展示被大幅减少，所以那全部的美景不再可见。但我可以报告说，车库里至少有一台电视，且真的非常宽敞。从车库里有过多张照片。至于外部设施或者房子的外观——毕竟是个排屋的边角房——我从未见过 ;) 人们总是有优先次序。

也就是说（回到正题），是的，人可以把房子“烧掉”，耐心并不总能带来成功。

是的，房产可能会“烧掉”，耐心并不总是带来成功。

在这点上我并不完全同意，尽管许多备受尊敬的论坛同事持有这种观点。

“烧掉”对我来说意味着，房子由于长期在线挂牌，其出售收益远低于如果一开始以较低价格或非公开方式出售时可能获得的收益。

但这里的例子：

但最终它卖出了。肯定有个斯图加特的退休老人发现了这笔钱，或者是有人严重低估了装修的成本……

表明长期挂牌也可能带来成功。我也经历过类似的情况（在我的关于高价挂牌的帖子中有报道），有时价格分月逐渐降低。

现在的问题是，如果该房产一开始以更低的价格挂牌，会不会获得更多收益。其背后的经济学理论是所谓的“荷兰式拍卖”。简而言之：一种经济物品最初高价挂牌，然后逐步降价，直到有买主出现。

坦率地说（以一个买家的角度来看）：如果我想买房，并认为这套房价值50万欧元，那么我并不在乎这套房之前是否以100万欧元挂牌了几个月，或者它刚刚上线。

129825731

兄弟，这车库简直太棒了。
他在地板里装了一个舞台，一个大油桶，还有墙上一半的葡萄酒收藏！
太酷了，简直不能再好了。我想要那个窝！

几乎就在我的老家.....叹气~~~

哥们，这个车库简直太棒了。 里面地板上有个舞台，一个大油桶，还有墙上半个葡萄酒收藏！ 简直不能更酷了。我想要这小屋！

别忘了，这也很重要：车库直接通往房子。如果不是那偶尔出现的很特别的碎花墙纸，我早就把这地方当成单身汉的窝了 :cool:

哦，真的吗？如果你新房子以后不想住了，就搬进这车库吧 :-) 我相信它会等你的。（再次向 道歉）

别忘了，但这也很重要：车库直接通往房子。如果中间没有那种嗯，有点别致的花纹墙纸，我本来会称那个地方为单身公寓 :cool:

哦，真的吗？如果你以后厌倦了新房子，那就搬进这车库吧 :) 我相信它会等着你的。（再次向 道歉）

我经常去魏因斯贝格和周边地区，总是去Besen酒馆，也会私下去。住在内卡河附近，很快就到重要的施瓦本/巴登边界......所以是在正确的一边 :p