CC35BS38
2022-02-17 23:38:13
- #1
解决方案就在眼前，删去第二套居住单元。假设你们属于那些伪“附属住宅补贴”攫取者中的一员。我理解愤怒，肯定有人犯了错误。但这个人既不是银行，也不是顾问，为什么他们要替别人承担责任呢？我们已经严厉地修剪了预算，虽然一切仍有可能，但如果梦想中的房子依然是梦想那就好了，目前其实一切都只是个糟糕的妥协……将近八万欧元可不是随便划掉的……
KfW BEG 资金停止 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464
- Erstellt am 2022-01-24 09:48:19
Ysop***
2022-02-18 05:54:31
- #2
至于佣金，顺便说一句，可以看看每笔贷款都会附带的ESIS说明书（估计很多人没读过）。根据说明书，Interhyp从我的贷款中获得了1%的佣金。对银行的贷款销售员（也称为“顾问”）来说，五位数的佣金我不太能想象。
但也许在场的某位银行家能帮忙解释？
正式员工肯定不会，因为那里的浮动部分总量有限。
Tolentino
2022-02-18 07:05:46
- #3
这很可能实际上是个销售代表。但他们完全表现得像雇员。一开始根本看不出区别。
Ysop***
2022-02-18 07:38:51
- #4
房屋合同已经签署，目前建筑申请也已完成。过去几个月建筑师只处理了KfW 55标准的房屋，因此我们被忽略了，不过这对我们来说并不算太困扰……
我们甚至可以完全退出房屋合同，因为我们签署了KfW资助的附带条件，但我们其实并不想这么做……我们已经大幅削减预算，一切依然有可能，但当然如果梦想之家仍然是梦想会更好，目前其实一切都只是勉强的妥协……差不多8万欧元不是轻易能削减的……
追加融资肯定是个选项，但目前肯定不明智。我们计算过，房贷能还清了，之后的车库、户外设施等都完全算在补贴里，如果还有剩余，就会作为特别还款直接用于贷款偿还。
我理解你的情绪。目前对于新建房屋的业主来说，确实是个动荡时期。至少你们有优惠贷款和希望是固定价格的建筑合同。
即使这里有时气氛有点激烈：为什么不把你的平面图发上来？也许这里的平面图专家还能发现节能潜力，而不会有实际上的妥协？再说到附属套房：我到目前为止确实没看到它是必须的。删掉它可能会节省很多。你们是不是因为地形坡度才规划了它？那儿肯定也有不错的方法，可以换种方式更便宜地建造。
祝好，保持坚强！
nagner99
2022-02-18 07:58:49
- #5
99.5%的银行中，佣金被限制在贷款金额的2%。而在90%的情况下，由于竞争压力，顾问被迫最多只能拿到1%。即使是作为贸易代表，你也可以预料这笔钱有一半会流入总组织账户。你要么融资了200万，要么就是不实。这很可能实际上是个贸易代表。但他们完全像员工一样出现。一开始你根本看不出区别。
Benutzer200
2022-02-18 08:12:06
- #6
例如，我拿到的佣金正好是0%。普通银行销售人员也是如此。或者会有销售目标，根据目标发放年终奖金。除此之外，房贷顾问每个月拿正常工资，起薪大约是TG 7。通常也就不到4000欧元的税前收入。说到佣金，顺便看看每笔贷款都会附带的ESIS说明书（估计很多人没读过）会有帮助。根据说明，Interhyp为我的贷款拿了1%的佣金。一个银行的贷款销售员（也称为“顾问”）拿五位数的佣金我实在难以想象。但也许在场的银行家能帮忙解答？
中介赚的佣金也可能超过2%；)。但那不是银行职员，而是Interhyp等公司的员工或者加盟商。除此之外，还有84制，比如德意志银行（储蓄银行和大众银行/区联社大概没有这种制度）。但他们也不会真正富有：99.5%的银行规定佣金最高为贷款金额的2%。而且90%的情况下，顾问由于竞争压力被迫将佣金降至最高1%。即使是独立销售代理，你也可以预计有一半的佣金会被上层机构拿走。要么你贷款了200万，要么这个数字不正确。
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