KfW BEG 资金停止 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

大家好，
基本上可以理解许多未来的房主感到失望。我是2021年7月的首批申请人之一，我们预计将在二月底搬入新家。我们的平房将是一个大约90平方米的KfW效率房屋55 EE。这个面积对我们来说足够了。作为一个即将退休的人，我经常看到这里有人提到150平方米或200平方米以上的居住面积。在每平方米2500欧元及以上的建筑价格下，减少的补贴约相当于8到10平方米的居住面积。如果我是你们，我不会怀疑建造新房的决定。我的想法会倾向于可能减少居住面积。孩子们走自己的路时，最迟也会为稍小的居住面积感到高兴。

为什么一般纳税人应该……

因为“自建房者”也是一般纳税人。

（包括那些永远不能建房的租户）

……或者不想建；建房意味着一些限制，不是每个人都愿意接受。

……对于一种常见的标准

我实际上不知道55号房是不是标准，或者是不是被称为标准，因为它由于补贴而相当常见。我以为节能条例/建筑能源法是标准。但我真的不知道。

为什么要补贴中产阶级的房子？

因为搬进自己房子的人会腾出公寓吗？还是因为中产阶级也在补贴自己和他人，因此也许有权获得优惠？（我认为人应该有分享的心态，尤其是中产阶级的房子不是白送的，通常是两个人一生辛苦工作并放弃其他东西换来的。顺便说一下，我和我丈夫不属于中产阶级。）

这些钱例如用在市政保障性住房建设上更合适，能帮助更多人。

是的，至少在接下来的四年里会加强社会保障住房建设。让我们看看谁愿意必须住在这样的住房里，尤其是带孩子的家庭。

毕竟中产阶级的房子不是免费得到的，通常是两个人一生辛苦工作并且放弃其他东西换来的。

这可以讨论。比如说，我不认识有人在过去十年里没有得到父母的慷慨帮助或遗产支持而建房的。无论是土地还是经济上的帮助。或者是那些在大学或职业初期购买的产权公寓，也是由父母支持的——即使只是通过担保。而且这对于我大多数来自较为普通家庭或工匠家庭的朋友也是如此。
我年近四十，近年来遗产数额之大几乎让人难以置信。
如果真想扶持普通准房主，应该大幅度根据财富状况降低对第一套自用房产的税费。目前即使是百万富翁也能享受补贴金额。这显然不是政策的本意。

比如，我不认识在过去十年里没有得到父母的慷慨帮助或遗产而自行建房的人。无论是土地还是经济上的帮助。或者那些在学习或职业初期购买的由父母支持的产权公寓——即使只是通过担保。我的大多数朋友也都如此，他们大多来自比较普通的家庭或手工业家庭。

比较普通的家庭和慷慨的帮助及遗产其实不太匹配。

在普通中产阶级中，大多数建房家庭通常会有一些小的帮助，但以我在中产阶级环境中的了解（家庭总收入在10万到14万欧元之间），我不认识有人依赖家庭帮助的。

敢于跳出固有视野的人会发现，这并不是唯一已经用尽或即将用尽的资助资金池。

对于 Fördermittel 实际上总是适用“先到先得”，因为它们来自 Fördertöpfen。

我们目前正在规划一个40EE，并且已经计算过金额 :/

这正是以往资助的问题所在：建设者已经将资金纳入了预算规划。建设者不需要将双车库推迟到后续建设阶段，也不需要满足于车棚或开放停车位，因为资助资金支付了车库的费用。基本上，这实际上是在支持车库的建设！

我认为即使没有或较少40能效房的资助，大多数人仍然会建55能效房……就我们而言，从55能效房到40能效房的附加费用大约是25千欧……我和我们的钱包都还不够“绿色”……

这是以往资助的一个错误：资助已经覆盖了气候目标计划的直接下一级阶段，这正是那些有生态意识的建设者自愿追求的。应该采用三级模型，即资助应从第二个下一级阶段开始。或者至少55能效房只与附属单元（简单的，不是相加的）结合资助，而40能效房则从第一个住宅单元起就开始资助。

我实际上不知道55能效房是否是标准，或者是否因资助频繁而被视为标准。我原以为是节能条例/建筑能源法是标准。

这将会显现出来，因为KfW55的资助从今天起将不再提供。越多的建设者借此机会从55能效房降级到法定标准，越有可能加速将55能效房提升为新的法定标准的进程。

简单的收入状况，但通过继承而获得的已还清的小房子或公寓在过去几年里因升值而价值大幅增长。这是完全合理的。至少在慕尼黑和汉堡大都市区是如此。位于施内尔森的一套公寓，二三十年前以低价购入，如今也能卖出高达六位数的价格。