单户住宅145平方米带地下室的成本估算

“多”是什么意思？

实际会是多少，取决于那些落到我家门口的报价。
我很喜欢亲自动手，也有一些手巧的工友。不过当然，这必须和工作兼顾。我在工作中可以稍微减轻负担+休假。但这很大程度上取决于成本效益比。

：我也想过这个问题。但是为了让地下室作为居住单元使用，需要做太多工作。地下室外阶梯、窗面、电气、水管接口、提升设备、暖气等等。补贴的效益太小。

我考虑过给地下室做外围保温，这对整个房子不是也有节能优势吗？否则是不是得给地下室顶板做保温？

那么，非常感谢大家的参与！现在我有了一个可以参考的大致规模。

我有一个更新的计划。我稍微加长了楼梯，并且还是添加了一个飘窗。这个飘窗应该能缓解楼梯前面狭小的空间。在卧室里也会有一个开放且明亮的空间。平缓的人字屋顶将在该位置继续延伸（我不知道这个术语，见附件）。

到目前为止我不太满意的是：由于楼梯现在更长，并且稍微延伸到客厅，地下一层的楼梯可能需要稍微“转弯”进入家务间，这样才能避免撞头。遗憾的是，我对楼梯及其空间需求不太了解。

你们有没有发现有什么根本行不通或者解决得不太好的地方？

关于采暖系统我也非常犹豫。
我们没有天然气接口。花园里面的油箱方案似乎不太划算。油炉让我感觉不太舒服。关于木屑颗粒炉，大家意见严重分歧。我有朋友抱怨设备不可靠（好像是颗粒供应方面的问题）。还有一个朋友家地下室比预期潮湿，所以颗粒总是吸水。水源热泵让我有些担心，万一管路漏水怎么办？那样就没法采暖，还得把半个花园挖开。
而空气-水热泵方面也有两种说法，有的认为实际年度性能系数被美化了，有的认为很差。
不过目前这个方案倒是让我比较喜欢。还是颗粒炉好呢？

问题真多啊…… :oops:

如果你能给你的平面图标注一些尺寸，那就非常实用了 ;)。

你不能只看到补贴的好处！我们这边希望至少能在她退休的时候把婆婆当成房客租进来。
如果那时不行，也可以租给别人，也能带来收入。

你为什么想把楼梯装在外面？楼梯的空间通常在一楼也已经“浪费”了。

地下室的天花板反正是有隔热的，可能有一点辅助作用，但不一定必需。

我们让地下室改造成了可居住的地下室。
需要额外的内外保温、隔墙、电气和卫浴设施 + 地暖 + 2个住宅单位 + 3个大窗户 + 露台门 + 入口门，大约额外花费5万欧元。此外，还有油漆和地板铺装费用。

一个小建议
如果作为独立住宅单元来使用，还可以申请kfw补贴，并且可以向税务局申报。

是否可以为独栋住宅申请一次KFW补贴，同时为可居住地下室再申请一次？也就是说，通过KFW两次申请最高5万欧元补贴，总共10万欧元？

对于可居住地下室有什么要求吗？地下室必须与独栋住宅分隔开吗？

谢谢，
问候，Michael

是的，地下室必须满足所有Kfw的要求，也就是说隔热等。此外，还有独立的暖气控制，我们这边还有一个额外的住宅单元。

我们这里通过楼梯间和一个地下室房间将房间分开，因为我们确定它将来会出租。