KfW BEG 资金停止 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

在我看来，对于已批准的补贴/贷款确实存在权利——"Pacta sunt servanda"——合同必须履行。

我也这么认为。这让我想起了建设儿童补贴。当资金池用尽时，他们非常明确地传达了补贴会在一夜之间结束。
这里也是一样，只是没有以如此明确的方式传达。已有的预算资金已经用完了。

我已经在很多其他帖子里写过了，但也愿意在这里再说一遍：
为什么说更好的隔热材料会这么贵？
木框架结构几乎总是能够自动达到要求的标准。
对于外墙保温系统，通常只需要多几厘米的隔热层或者更好的导热系数。
可能还需要在地基板下面额外加隔热层。
通常几百欧元或几千欧元就能解决。

那我就不明白问题出在哪里了。如果只是几百欧元或者几千欧元（大约5000欧元左右），那取消补贴为什么会这么糟糕？对于大多数论坛成员来说，涉及的是数万欧元。这可不是小数目，尤其现在建筑成本也上涨了，而且从十月开始最低工资还会提高。
幸运的是我们从一开始就没有同意这件事。对我来说，原则是，凡是不理解且无法让我理解的东西，必须毫无疑问地（！）可行，否则就不做。例外是生命必需的手术。;-)

我本来就不理解为什么新建房屋会没有光伏、控制式居室通风和热泵……

关于控制式居室通风和热泵，我可以从个人角度回答你：控制式居室通风 --> 大型设备放在家政间，烦人的噪音，穿堂风，空气过于干燥，需要加湿……；光伏 --> 我们已经做好了预留，如果有好的储能方式会采用；--> 热泵太吵，难看，而且耗电多。也许花很多钱可以弥补这些缺点，但我们没有那个条件。

因为这会让绝对成本飙升。对于一个给定的收入来说，贷款额度终究是有上限的。如果我今天无法再获得贷款，光伏装置即使在10年后开始“盈利”又有什么用呢？ 我也不明白为什么有人建房子不带地下室。

10年后如果自有资金占10-20%，那也是一笔可观的回报， nevertheless 对许多人来说，实际上在某个点上已经达到了可行性的极限。 或者大家干脆省去能源顾问，省去最细微的热桥计算，做个简单的能源估算，每天手动开两次窗通风。 光伏（不带储能）现在还是值得投资的——补贴如何，现阶段比以往任何时候都更划算。 我当初申请KfW补贴时还能自己做保温、安装暖气等等。 这当然压低了成本，但最近这些也不再允许，必须由专业公司来执行。

我认为，对于已批准的补助/贷款，确实存在权利——"Pacta sunt servanda"——合同必须遵守。

我刚刚阅读了其他早期项目（不是我的，但来自八月份）的补助通知书，以及作为贷款合同附件随我一起的KfW的一般条款和条件——哪里提到“非约束性”和“无权利”呢？

首先：我不想让人疯狂，至少补助的确认函中写着：
5. 其他规定 本合同条款通过以下文件予以补充：
"BEG住宅建筑补助"说明书，版本10/21；补助产品的一般业务条款(AGB)，版本07/21。这些文件是补助合同的组成部分，因此对您的补助具有法律约束力。请仔细阅读。

说明书摘录：
法律权利（参见BEG WG指南第7.4条“预算资金的可用性”）原则上不存在获得资助的权利。KfW根据职责范围内的自由裁量权，在可用资金范围内作出决定。
发布时间：2021年10月（自2021年10月21日起生效）• 订单号：600 000 4858

我提到的25000只是针对报价中提到的“加大对建筑外壳、墙、窗户、底板、屋顶的投资”。

编辑：抱歉，我们不考虑复合保温。在我们的报价中只用砖块建造。

嗯，好吧，如果你只坚持使用砖块，那对能效和自己都会变得困难。
但每个人都有权选择如此。我认为期待因此获得补贴是不对的。

不过多家公司告诉我，额外的保温需要25000！

这是怎么回事？
费用应该如何构成？

因为这会大幅提高绝对成本。对于一定的收入，贷款额度终究是有限的。即使光伏发电10年后有“收益”，如果现在贷款拿不到，那有什么用？

我就在想，这样是否还能负担得起建房。
任何银行都会无异议地为投资10年后回本的项目融资，对吧？

我也不理解为什么有人建房不带地下室。

有什么理由愿意把大量混凝土埋进地下呢？
不过这也是个人选择，当然也请不要指望因此得到补贴。;)

那我就不理解问题了。如果只是几百或几千欧元（大约5000欧元），取消补贴怎么会那么糟糕？

因为很多人现在只注意到补贴取消这一点。这确实是事实。

关于机械通风和热泵，我可以从个人角度回答你：机械通风——家政间里的庞大设备，噪音大，有穿堂风，空气太干还得加湿…… ；光伏——我们已做好准备，如果有好的储能方案会用；热泵太吵而且难看。也许可以用很多钱解决这些缺点，但我们没有。

解决方案：
大设备：也有相当扁平的顶棚装置
噪音：如果设计合理，几乎没有（我认识的天然气锅炉因风扇噪音比机械通风大）
穿堂风：我至今没遇到过
干燥空气：用显热湿交换器
光伏：不一定需要储能
热泵响：好的空气源热泵或地埋/盐水换热器（沟渠、钻孔等）噪音不比天然气锅炉大
热泵难看：给空气源热泵做外壳或用地埋/盐水换热器

我现在仔细看了合同。一方面，我在星期四签了字，但没有收到合同，只收到了申请的复印件。
直到1月14日，尚不确定德国商业银行是否会签合同，因为他们需要了解购房合同的情况，因为它受《共有人权法》约束（两个合伙人购买一块土地，然后各建一套半独立式住宅）。情况明朗后，我在星期四（1月20日）有我的约定。在那里我签署了贷款协议，贷款包括360,000欧元的商业银行贷款、160,000欧元的KFW贷款和一笔分期贷款。顾问告诉我，下周会通过邮寄寄来贷款确认书。今天他打电话说他已经提交了贷款申请和补助申请，但还没有批准，可能不会批准，并告诉我们可以选择退出合同。我在11月份已经收到了KFW的申请确认书（BZA），并在12月份与银行顾问一起签字交回了该确认书。

我还是不明白你什么时候签了什么？“签贷款”是什么意思？贷款不能签字，只有合同需要签字。合同上需要双方签字，银行和客户。

再问一次：你签了什么？你手头有什么签字的文件？我实在不明白你的意思。