निर्माण प्रगति: WU बेसमेंट और विकसित अटारी के साथ डुप्लेक्स

  • Erstellt am 04/01/2021 14:44:59

Hausbau0815

25/09/2021 21:03:59
  • #1

यह निश्चित रूप से वकील पर निर्भर करता है। कुछ ऐसे, कुछ वैसे। हर जगह अच्छे और बुरे होते हैं। और अच्छे वकील ज्यादा महंगे होते हैं या फिर ऐसे लोगों को बिल्कुल स्वीकार नहीं करते जैसे हम हैं। और फिर आप अपने आप ही किसी खराब वकील के पास पहुंच जाते हैं। जो मुझे सबसे ज्यादा परेशान करता है, वह है हमारा "कानूनी सिस्टम"। शुरुआती सेमेस्टर में वकील जो बात सीखते हैं वह है: "कानून की सहायता पाने के लिए पैसा होना जरूरी है।" और मुझे यह बहुत ही खराब लगता है। पीड़ित मकान निर्माता इतनी भारी लागत (वकील, स्वयं नियुक्त विशेषज्ञ, अर्जी शुल्क, न्यायालय द्वारा निर्धारित विशेषज्ञ की अग्रिम फीस आदि) कैसे चुका सकेगा?
मेरे अपने अनुभव से उदाहरण देता हूँ। मेरा सिर्फ यही "निर्माण स्थल" नहीं है, लेकिन मैं दृढ़ता से मानता हूँ कि उन ठगों के खिलाफ कदम उठाना चाहिए जो बार-बार कोशिश करते हैं। हमारे पास एक 20 साल पुराना मर्सिडीज विटो है जिसमें वेस्टफालिया -साज़ो-सज्जा है (जिसमें पीछे की सीटें बिस्तर में बदली जा सकती हैं जिसमें मेज भी है), एक शानदार वाहन जिससे हमें बहुत लगाव है। इसमें 7 सीटें हैं, लेकिन पंजीकरण के अनुसार इसे 9 सीटों तक बढ़ाया जा सकता है। अब ये प्रेमी वाहन हैं, जो बाजार में मुश्किल से मिलते हैं, जब तक वे जंग लगे वाहन ना हों। अक्टूबर 20 में हमें एक बाएं मुड़ने वाला वाहन टक्कर मार गया। हमारी कोई गलती नहीं थी (हमेशा की तरह :))। दुर्घटना पक्ष के पास कागजात नहीं थे, इसलिए पुलिस को बुलाया। दुर्घटना रिपोर्ट, दोनों चालकों का शराब परीक्षण किया गया।
यह शुक्रवार की देर दोपहर थी और मैं थका हुआ था और बस घर जाना चाहता था। घर पहुंचते ही फोन बजा। विपक्षी बीमा कंपनी थी। वे चाहते थे कि हमें तेजी से और सरलता से मदद मिल जाए और सोमवार सुबह एक विशेषज्ञ भेजें। दुर्घटना में आवाज इतनी तेज़ थी कि मुझे लगा कि पीछे सब कुछ टूट गया होगा। हमारा नुकसान इतना गंभीर नहीं था, लेकिन विपक्षी वाहन के सामने हिस्सा पूरी तरह क्षतिग्रस्त था। लेकिन उसने अपने सामने के पहिये को हमारे पीछे वाले पहिये में फंसाया था। अच्छी बात यह थी कि हमारा वाहन काफी ऊँचा था। मैं इसलिए मान रहा था कि टक्कर हमारे पीछे के एक्सल से हुई होगी और (मूर्खता से) बीमा कंपनी के प्रस्ताव को स्वीकार कर लिया क्योंकि मुझे लगा वाहन चलाने योग्य नहीं है। वह व्यक्ति आया और कुछ दिनों बाद रिपोर्ट भेजी। वाहन एक ट्रांसपोर्टर था जिसमें 5 सीटें थीं, बाद में जोड़ी गई थीं और जो कांच की छत फटी हुई थी और पानी से खराब हो चुकी थी और दुर्बल स्थिति में थी। पुनर्प्राप्ति मूल्य 3,400 € था, शेष मूल्य 400 € !!!!!, मरम्मत लागत 11,000 € = आर्थिक तौर पर कुल नुकसान। मैंने एक विरोधी विशेषज्ञ रिपोर्ट (400 €) बनवाई। वाहन का मूल्य 7,000 € था। मैंने विपक्षी बीमा कंपनी को कई बार तस्वीरों और वाहन दस्तावेजों के आधार पर लिखा कि 5 सीटें सही नहीं हैं और मेरे कागजों में केवल 5 का मतलब वाहन के रंग के लिए है। किसी को परवाह नहीं थी। दो सप्ताह पहले मध्यस्थता हुई, जो विफल रही क्योंकि चाहे जो भी कहा गया, उसे स्वीकार नहीं किया गया। वाहन सीधे न्यायालय के सामने सड़क पर खड़ा था और मैंने सुझाव दिया कि वे इसे देखें। लेकिन नहीं। न्यायालय ने एक विशेषज्ञ रिपोर्ट का आदेश दिया, जिसके लिए अब मुझे 3,000 € अग्रिम देना होगा। शानदार न्यायिक व्यवस्था! इस विचलन के लिए माफ़ करना।



 

Gerddieter

25/09/2021 21:19:54
  • #2

हाहा - यह तो बिलकुल आर्किटेक्ट्स के मामले जैसा है...
 

Tassimat

25/09/2021 21:27:40
  • #3

यहाँ मुझे प्रारंभिक तौर पर एक मोटा हिसाब या एक अनुमान की उम्मीद थी। नहीं तो कोई यह नहीं जान पाता कि यह सब किफायती है या नहीं।

मैं पूरी तरह सहमत हूँ, इसे साफ़ तौर पर अलग किया जाना चाहिए। और यह भी न भूलें कि आपने लोगों को आंशिक रूप से कैसे काम सौंपा था। यह थोड़ा अस्पष्ट था, अगर मेरी याददाश्त सही है (जैसे नलसाजी, या स्ट्रिच का काम?). लेकिन मैं यह जानना चाहता हूँ कि निर्माण पर्यवेक्षक ने क्या गलत किया? कहीं मैंने पढ़ा था कि वह बीमार होने के कारण और नहीं आए। या मैं कुछ भूल रहा हूँ? क्या उन्होंने ख़ामियाँ पहचान नहीं पाईं, या कोई ख़ामी सही काम समझ ली?? मैंने जल्दी से खोज किया तो और कुछ नहीं मिला।

मैं हमेशा कोशिश करता हूँ कि जो हुआ है उसे समझ सकूँ, और इस थ्रेड के पहले पोस्ट पढ़े। वकील के बारे में ज्यादा जानकारी नहीं मिली, लेकिन तक तक की समाप्ति (जो मेरी राय में सही की गई हो सकती है) तक ऐसा लगता है कि वह ख़ामी सुधार और अनुबंध को जारी रखने पर ज़ोर दे रहा था:



तुम सच में बदकिस्मत हो। :(
बिना गलती के होने वाली दुर्घटनाओं में हमेशा तुरंत विशेषज्ञ वकील को नियुक्त करें। विरोधी बीमा कंपनी को वह भुगतान करना होगा। मुझे नहीं पता कि यह अभी भी बाद में संभव होगा या नहीं, लेकिन मैंने अपने सहकर्मियों से इस तरह के वकीलों के बारे में केवल अच्छी बातें सुनी हैं। मैं इसके अलावा ज्यादा कुछ नहीं बता सकता। हमें शायद इस पर अधिक चर्चा नहीं करनी चाहिए, क्योंकि यहाँ मकान की बात हो रही है। कार के मूल्य के बारे में जानकारी के लिए वाहन फ़ोरम ज्यादा उपयोगी रहेंगे।
 

Hausbau0815

25/09/2021 21:43:26
  • #4

मेरा यहां मकान के मूल्य की बात नहीं थी, बल्कि यह दिखाने की कोशिश थी कि अपने अधिकार पाने में कितना खर्च आता है, भले ही आप पूरी तरह से और प्रमाणित रूप से निर्दोष हों। एकमात्र गलती: गलत समय पर गलत जगह होना।
 

Hausbau0815

25/09/2021 21:54:28
  • #5
: यह तुमने और कहाँ से लिया? मेरी राय में यह हटाए गए थ्रेड से है। यहाँ तो बात सिर्फ Fleischhaus की हो रही थी, या मैं गलत हूँ?

मेरे निर्माण सलाहकार ने मुझे एक वकील की सिफारिश की, जिसने फिर मार्च में निर्माण जारी रखने के लिए मुकदमा दायर किया।

यह निश्चित रूप से GU1 से संबंधित था। जिसके साथ हमने सितंबर 2019 में समझौता किया था, लेकिन उसने समझौते और निर्माण जारी रखने की प्रतिबद्धता के बावजूद अपना घर बेच दिया, और वह भी एक पोस्टबॉक्स कंपनी को। मुझे एक दस्तावेज मिला है जिसकी कीमत लगभग 130,000 € होनी चाहिए। इसके खिलाफ मैंने आपराधिक शिकायत दर्ज कराई है और कुछ समय पहले उसकी जांच फाइल देखी थी। तो वे लोग उसकी बहुत टांग खींच रहे हैं। हालांकि मैं घायलों में से एक हूँ। यहाँ शायद और कुछ हासिल नहीं होगा। लेकिन इस पर बाद में ध्यान दूंगा। खैर, ये दोनों नए प्रबंध निदेशक कई वर्षों से पुलिस की तलाश में हैं। मैं यह भी सोचता हूँ, आखिर क्यों किसी नोटरी को ऐसा कुछ जांचना जरूरी नहीं लगता इससे पहले कि वह अपनी ईमेल को बिक्री के कागजात पर हस्ताक्षर करे। अरे हाँ, मैं भूल गया, हम तो एक Rechtsstaat में रहते हैं। सवाल है, किसके लिए न्याय? यहाँ तो कहावत "पैसे होने चाहिए ताकि अपना न्याय मिल सके" का मतलब पूरी तरह बदल जाता है।
 

Tassimat

25/09/2021 23:02:35
  • #6

सब कुछ इस थ्रेड से है। अगर तुम उद्धरणों पर क्लिक करोगे तो संबंधित पोस्ट पर पहुंच जाओगे। कम से कम दूसरा उद्धरण [Fleischer] से संबंधित होना चाहिए।
 

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