निर्माण प्रगति: WU बेसमेंट और विकसित अटारी के साथ डुप्लेक्स

दुर्भाग्य से ऐसा है कि ऐसे किसी अदालत के मामले में वास्तव में खुद ही ध्यान रखना पड़ता है…. जो कुछ भी वकील सुझाता है उसे गूगल करना पड़ता है, आपको आधा खुद वकील बनना होता है….

बाहर से देखने वाला सोचता है: सब कुछ वकील ही करता है। लेकिन वह कुछ नहीं करता। वह वही करता है जो आप उसे कहते हैं, न अधिक न कम।
इसके लिए केवल कुछ ही प्रभावित लोग धैर्य रखते हैं। समझा जा सकता है।

हाहा - यह तो बिलकुल आर्किटेक्ट्स के मामले जैसा है...

वकील नंबर 2 के अनुसार हमारे दावे इस महंगे रिपोर्ट से उत्पन्न होते हैं। इस संदर्भ में, यह निर्धारित किया जाता है कि GU2 के काम की वास्तव में क्या कीमत है। कौन-कौन से पैसे हमें ऐसे दिए गए काम के लिए वापस चाहिए जो या तो पूरा नहीं किया गया या सही ढंग से नहीं किया गया, और ख़ामियों को सुधारने की लागत क्या है।

यहाँ मुझे प्रारंभिक तौर पर एक मोटा हिसाब या एक अनुमान की उम्मीद थी। नहीं तो कोई यह नहीं जान पाता कि यह सब किफायती है या नहीं।

साथ ही यह अलग करना होगा कि कौन सी गलतियाँ निर्माण कार्य में हुई हैं और कौन सी निर्माण पर्यवेक्षण की गलतियाँ हैं, क्योंकि यहाँ बिलकुल कामयाब नहीं रहे हमारे भवन पर्यवेक्षक (मुझे पता है, हमेशा दूसरे लोग दोषी होते हैं, मैं कभी नहीं)।

मैं पूरी तरह सहमत हूँ, इसे साफ़ तौर पर अलग किया जाना चाहिए। और यह भी न भूलें कि आपने लोगों को आंशिक रूप से कैसे काम सौंपा था। यह थोड़ा अस्पष्ट था, अगर मेरी याददाश्त सही है (जैसे नलसाजी, या स्ट्रिच का काम?). लेकिन मैं यह जानना चाहता हूँ कि निर्माण पर्यवेक्षक ने क्या गलत किया? कहीं मैंने पढ़ा था कि वह बीमार होने के कारण और नहीं आए। या मैं कुछ भूल रहा हूँ? क्या उन्होंने ख़ामियाँ पहचान नहीं पाईं, या कोई ख़ामी सही काम समझ ली?? मैंने जल्दी से खोज किया तो और कुछ नहीं मिला।

वकील1 के साथ अनुबंध अभी खत्म नहीं किया गया है। इसे जल्द ही वकील2 द्वारा समाप्त किया जाएगा। वह बताए गए आरोप से बिल्कुल अनजान है।
उसका काम था कि वह नुकसान की भरपाई के लिए काम करे, ताकि जल्दी से निर्माण जारी हो सके, संभवतः इसका पैसे से, यदि कोई बिना न्यायालय के समझौता संभव हो। उसने क़र्ज़ समाप्ति के अलावा कुछ नहीं किया और वह भी गलत तरीके से।

मैं हमेशा कोशिश करता हूँ कि जो हुआ है उसे समझ सकूँ, और इस थ्रेड के पहले पोस्ट पढ़े। वकील के बारे में ज्यादा जानकारी नहीं मिली, लेकिन तक तक की समाप्ति (जो मेरी राय में सही की गई हो सकती है) तक ऐसा लगता है कि वह ख़ामी सुधार और अनुबंध को जारी रखने पर ज़ोर दे रहा था:

मेरे निर्माण सलाहकार ने मुझे एक वकील सुझाया, जिसने मार्च में निर्माण जारी रखने की मांग वाली याचिका दायर की।

GU2 [..] मेरा वकील इस समय खराब या अधूरी सेवा के कारण मुकदमे की तैयारी कर रहा है।

अक्टूबर 20 में हमें एक बाईं ओर मुड़ने वाली कार ने पूरी गति से टक्कर मारी। हमारी कोई गलती नहीं थी (हमेशा की तरह :))। टक्कर मारने वाले के पास कोई कागज़ात नहीं थे, तो पुलिस को बुलाया गया। दुर्घटना रिपोर्ट और दोनों ड्राइवरों का शराब परीक्षण किया गया।

तुम सच में बदकिस्मत हो। :(
बिना गलती के होने वाली दुर्घटनाओं में हमेशा तुरंत विशेषज्ञ वकील को नियुक्त करें। विरोधी बीमा कंपनी को वह भुगतान करना होगा। मुझे नहीं पता कि यह अभी भी बाद में संभव होगा या नहीं, लेकिन मैंने अपने सहकर्मियों से इस तरह के वकीलों के बारे में केवल अच्छी बातें सुनी हैं। मैं इसके अलावा ज्यादा कुछ नहीं बता सकता। हमें शायद इस पर अधिक चर्चा नहीं करनी चाहिए, क्योंकि यहाँ मकान की बात हो रही है। कार के मूल्य के बारे में जानकारी के लिए वाहन फ़ोरम ज्यादा उपयोगी रहेंगे।

तुम सच में दुर्भाग्यपूर्ण हो। :(
निर्दोष दुर्घटनाओं में हमेशा सीधे विशेषज्ञ वकील को नियुक्त करना चाहिए। इसे विपक्षी बीमा कंपनी को भुगतान करना होता है। मुझे नहीं पता कि क्या यह अब भी बाद में संभव होगा, लेकिन ऐसे वकीलों के बारे में मैंने अभी तक सिर्फ अपने सहकर्मियों से अच्छा सुना है। इस बारे में मैं और ज्यादा कुछ नहीं बता सकता। शायद हमें इसे और अधिक गहराई में नहीं जाना चाहिए, क्योंकि यहां मकान की बात हो रही है। कार फोरम में आप कार के मूल्य के बारे में अधिक जान पाएंगे।

मेरा यहां मकान के मूल्य की बात नहीं थी, बल्कि यह दिखाने की कोशिश थी कि अपने अधिकार पाने में कितना खर्च आता है, भले ही आप पूरी तरह से और प्रमाणित रूप से निर्दोष हों। एकमात्र गलती: गलत समय पर गलत जगह होना।

: यह तुमने और कहाँ से लिया? मेरी राय में यह हटाए गए थ्रेड से है। यहाँ तो बात सिर्फ Fleischhaus की हो रही थी, या मैं गलत हूँ?

मेरे निर्माण सलाहकार ने मुझे एक वकील की सिफारिश की, जिसने फिर मार्च में निर्माण जारी रखने के लिए मुकदमा दायर किया।

यह निश्चित रूप से GU1 से संबंधित था। जिसके साथ हमने सितंबर 2019 में समझौता किया था, लेकिन उसने समझौते और निर्माण जारी रखने की प्रतिबद्धता के बावजूद अपना घर बेच दिया, और वह भी एक पोस्टबॉक्स कंपनी को। मुझे एक दस्तावेज मिला है जिसकी कीमत लगभग 130,000 € होनी चाहिए। इसके खिलाफ मैंने आपराधिक शिकायत दर्ज कराई है और कुछ समय पहले उसकी जांच फाइल देखी थी। तो वे लोग उसकी बहुत टांग खींच रहे हैं। हालांकि मैं घायलों में से एक हूँ। यहाँ शायद और कुछ हासिल नहीं होगा। लेकिन इस पर बाद में ध्यान दूंगा। खैर, ये दोनों नए प्रबंध निदेशक कई वर्षों से पुलिस की तलाश में हैं। मैं यह भी सोचता हूँ, आखिर क्यों किसी नोटरी को ऐसा कुछ जांचना जरूरी नहीं लगता इससे पहले कि वह अपनी ईमेल को बिक्री के कागजात पर हस्ताक्षर करे। अरे हाँ, मैं भूल गया, हम तो एक Rechtsstaat में रहते हैं। सवाल है, किसके लिए न्याय? यहाँ तो कहावत "पैसे होने चाहिए ताकि अपना न्याय मिल सके" का मतलब पूरी तरह बदल जाता है।

तुम्हारे पास यह और कहाँ से है? मेरी राय में यह हटाए गए थ्रेड से है। यहाँ तो केवल [Fleischerhaus] के बारे में था या मैं गलत हूँ?

सब कुछ इस थ्रेड से है। अगर तुम उद्धरणों पर क्लिक करोगे तो संबंधित पोस्ट पर पहुंच जाओगे। कम से कम दूसरा उद्धरण [Fleischer] से संबंधित होना चाहिए।

इस थ्रेड की सारी बातें। यदि आप उद्धरणों पर क्लिक करेंगे तो संबंधित पोस्ट पर पहुँच जाएंगे। कम से कम दूसरा उद्धरण मांस विक्रेता से संबंधित होना चाहिए।

: फिर कुछ नया सीखा। धन्यवाद।
पहला उद्धरण सारांश से है। लगभग भूल ही गया था।

"आज तो एक अच्छा दिन है। मैंने GU2 को 2 हफ्ते पहले एक आर्किटेक्ट/निर्माण प्रबंधक vorgeschlagen किया था, जिसे उसने अस्वीकार कर दिया। फिर उसने पूर्व निर्माण पर्यवेक्षक vorgeschlagen किया, जो नवंबर से संपर्क में नहीं था। मैंने उसे नामंजूर कर दिया। मेरा वकील अभी खराब या नाकाम Leistung के कारण मुकदमा तैयार कर रहा है। कि उसने निर्माण प्रबंधन संभालने के लिए согласие दिया, जबकि वह निर्माण पर्यवेक्षण को भी सँभाल नहीं पाया, यह अपने आप में ही मजाक है। कल GU2 के वकील ने मुझे लिखा कि यदि मैं सहमत हूँ तो वह आर्किटेक्ट श्री XY को निर्माण प्रबंधन का Auftrag देगा। मैंने आज उससे फोन पर बात की और शुक्रवार को भवन स्थल पर मिलने जा रहा हूँ। हालांकि GU2 ने उसे बताया कि घर लगभग पूरा हो चुका है, मैं इससे थोड़ा अलग सोचता हूँ।"

यह मामला फरवरी 2020 का है। यदि मैं इसे अभी तुम्हें समझाऊं तो मुझे खुद पहले उस समय में वापस जाना होगा। यह पूर्व निर्माण पर्यवेक्षक, श्री Th., को GU2 ने सितंबर 2019 में निरीक्षक के रूप में लगाया था। उसने GU2 में काफी कमियां बताईं, जिनकी GU2 ने उम्मीद भी नहीं की थी। चूंकि मेरा पूर्व निर्माण पर्यवेक्षक (श्री P.) और जिसे तुम शायद पहले कह रहे थे, इस बीच गंभीर रूप से बीमार पड़ गया और वह निर्माण पर्यवेक्षक नहीं रह पाया, मैंने श्री Th. से पूछा कि क्या वह निर्माण पर्यवेक्षण संभालेंगे, जो उन्होंने स्वीकार किया।
मेरे वकील (जो न तो Anwalt1 है और न Anwalt2, बल्कि उनके पहले से वहाँ था और Zellin मामले, साथ ही ऊपर उल्लिखित कार मामले को देख रहा है और मूलतः मेरा मुख्य वकील है, लेकिन भारी काम और कमी के कारण मुझे Anwalt1 के पास भिजवाया, जिससे उसे अब पछतावा है) ने श्री Th. के खिलाफ मुकदमा तैयार किया। बाद में इसे Anwalt1 को सौंप दिया गया, क्योंकि इस मामले को GU2 के संदर्भ में देखना था। एक को मुकदमा करते हैं और दूसरे को विवाद की सूचना देते हैं।
उस समय तक Fleischer (GU2) निर्माण विभाग में निर्माण प्रबंधक के रूप में दर्ज था (निर्माण प्रबंधक घोषणा) और मैं अब उसके असली पेशे से परिचित हो गया था, मैंने एक "असली" निर्माण प्रबंधक की मांग की। और यहाँ GU2 ने वास्तव में श्री Th. को प्रस्तुत किया, जिसने नवंबर से चल रहे समझौते के दौरान गायब हो गया था।
क्या तुम अभी भी साथ हैं?