KfW BEG फंडिंग बंद कर दी गई 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

मेरी राय में, एक अनुमोदित अनुदान/ऋण पर निश्चित रूप से दावा होता है - [B]"Pacta sunt servanda" - अनुबंधों का पालन किया जाना चाहिए।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। यह मुझे Baukindergeld की याद दिलाता है। वहाँ बहुत स्पष्ट रूप से बताया गया था कि जब अनुमोदित फंड खत्म हो जाएगा, तो आज से कल की तरह सब्सिडी समाप्त हो जाएगी।
यहाँ भी यही बात है, बस इसे इतनी स्पष्टता से नहीं कहा गया। अनुमोदित बजट उपलब्ध थे, जो अब समाप्त हो चुके हैं।

मैंने यह कई अन्य थ्रेड्स में पहले ही लिखा है, लेकिन यहाँ भी फिर से: बेहतर इन्सुलेशन इतना महंगा क्यों होना चाहिए? लकड़ी के खंभे लगभग हमेशा आवश्यक मानक को स्वतः प्राप्त कर लेते हैं। WDVS के लिए अक्सर सिर्फ कुछ सेंटीमीटर अधिक इन्सुलेशन या बेहतर WLG की जरूरत होती है। शायद अतिरिक्त रूप से फर्श की सतह के नीचे इन्सुलेशन। सामान्यतः इसे कुछ सौ या कुछ हजार यूरो में किया जा सकता है।

तो मैं समस्या नहीं समझता। अगर यह केवल कुछ सौ या हजार यूरो (शायद लगभग 5,000 €) की बात है, तो अनुदान खत्म होने से इतना बड़ा नुकसान क्यों है? अधिकांश फोरम सदस्यों के लिए यह कई दस हजार यूरो की बात है। यह कोई मामूली बात नहीं है, खासकर वर्तमान में बढ़ती निर्माण लागतों और अक्टूबर से बढ़े हुए न्यूनतम वेतन को ध्यान में रखते हुए। सौभाग्य से हमने शुरू से ही इस मामले में शामिल नहीं होना चुना है। मेरे लिए इसका नियम है, जो मैं नहीं समझता और जिसे मुझे समझाया नहीं जा सकता, वह निःसंदेह (!) काम करना चाहिए या उसे रोका जाना चाहिए। अपवाद जीवनरक्षक ऑपरेशन होते हैं। ;-)

मैं समझ ही नहीं पाता कि क्यों कोई नया घर बिना सौर पैनल, नियंत्रित वेंटिलेशन और वॉटर पंप के बनाता है...

नियंत्रित वेंटिलेशन और वॉटर पंप के संबंध में मैं अपनी व्यक्तिगत दृष्टि से जवाब दे सकता हूँ: नियंत्रित वेंटिलेशन --> घरेलू कार्यक्षेत्र में बड़ी मशीन, परेशान करने वाली आवाज़ें, ठंडी हवा का आना, बहुत सूखी हवा जिसे फिर नमी प्रदान करनी पड़ती है...; सौर पैनल --> हमने तैयारी कर ली है और जब अच्छे संचयन विकल्प उपलब्ध होंगे तो इसका उपयोग करेंगे; --> वॉटर पंप बहुत तेज़ और बदसूरत है और बहुत बिजली खपत करता है। शायद ये सभी नुकसान बहुत पैसे खर्च करके ठीक किए जा सकते हैं, लेकिन हमारे पास वह पैसा नहीं है।

क्योंकि इससे कुल खर्च बहुत बढ़ जाता है। किसी न किसी सीमा पर एक निश्चित आय के लिए क्रेडिट की अधिकतम सीमा होती है। अगर आज मुझे क्रेडिट नहीं मिलता, तो दस साल बाद "मुनाफा" देने वाली फोटोवोल्टाइक का क्या फायदा? मैं यह भी नहीं समझता कि बिना तहखाने वाला घर क्यों बनाया जाता है।

दस साल में 10-20% की स्व-पूंजी पर अच्छा रिटर्न होगा, फिर भी कई लोगों के लिए कहीं न कहीं व्यवहार्यता की सीमा होती है। या फिर वे फिर से एनर्जी सलाहकार, हर छोटी सी हीट ब्रिज की गणना, और एनर्जीटिक अनुमान को बचा लेते हैं और दिन में दो बार मैन्युअल वेंटिलेशन करते हैं। फोटोवोल्टाइक (स्टोरेज नहीं) हालांकि अभी पहले से ज्यादा फायदेमंद है - सब्सिडी हो या न हो। मुझे अपनी KfW सब्सिडी में खुद इंसुलेशन करने, हीटिंग सेटअप करने की अनुमति थी। इससे लागत कम हुई, लेकिन अब यह संभव नहीं है, बल्कि इसे विशेषज्ञ कंपनी द्वारा करना आवश्यक है।

मेरी राय में, स्वीकृत अनुदान/ऋण के मामले में निश्चित रूप से दावा होता है - "Pacta sunt servanda" - अनुबंधों का पालन किया जाना चाहिए।

मैंने अभी-अभी अन्य, पहले के परियोजनाओं के अनुदान निर्णय (मेरे नहीं, हालांकि अगस्त के) पढ़े हैं, साथ ही KfW के एजीबी जो मेरे ऋण अनुबंध के साथ संलग्न हैं - वहाँ "अनिवार्य नहीं" और "कोई दावा नहीं" के बारे में क्या लिखा है?

सबसे पहले: मैं किसी को पागल नहीं बनाना चाहता, कम से कम अनुदान के लिए प्रवेश पुष्टि में यह लिखा है:
५. अन्य प्रावधान ये अनुबंध शर्तें निम्नलिखित दस्तावेजों द्वारा पूरक की जाती हैं:
"BEG Wohngebäude - Zuschuss" सूचना पत्र संस्करण 10/21 अनुदान उत्पादों के लिए सामान्य व्यापार शर्तें (एजीबी) संस्करण 07/21। ये दस्तावेज़ अनुदान अनुबंध का हिस्सा हैं और इसलिए आपके अनुदान के लिए कानूनी रूप से बाध्यकारी हैं। कृपया इन्हें ध्यान से पढ़ें।

सूचना पत्र से अंश:
कानूनी दावा (नीति BEG WG के निर्देशांक 7.4 "हाउसहोल्ड फंड की उपलब्धता" देखें) मूल रूप से कोई अनुदान का दावा नहीं है। KfW उपलब्ध संसाधनों के दायरे में कर्तव्यनिष्ठ विवेकाधिकार के आधार पर निर्णय लेता है।
स्थिति: 10/2021 (21.10.2021 से मान्य) • आदेश संख्या: 600 000 4858

मेरे द्वारा उल्लेखित 25k केवल उद्धरण प्रस्ताव के लिए हैं: "भवन खोल, दीवार, खिड़की, फर्श की प्लेट, छत में अधिक निवेश"

संपादन: माफ़ करें - संयुक्त ऊष्मा इन्सुलेशन हमारे लिए विकल्प नहीं है। हमारे प्रस्ताव में केवल ईंटों से निर्माण किया जाएगा

ठीक है, अगर कोई ईंटों पर ही टिक जाता है, तो ऊर्जा दक्षता और खुद के लिए यह मुश्किल हो जाता है। लेकिन हर किसी को यह स्वतंत्रता है कि वह ऐसा निर्णय ले। इसके लिए मांग करना मुझे सही नहीं लगता।

हालांकि कई निर्माण कंपनियों ने मुझे बताया कि अतिरिक्त इन्सुलेशन 25000 है!

यह कैसे होता है? लागत कैसे बनती है?

क्योंकि यह कुल लागत को बहुत बढ़ा देता है। किसी निश्चित आय के लिए ऋण की अधिकतम सीमा होती है। उस स्थिति में अगर मैं आज ऋण नहीं ले सकता तो दस वर्षों में "लाभ" देने वाला फोटovoltaik कैसी मदद करेगा?

यहाँ मैं पूछता हूँ कि क्या फिर घर बनाना संभव है। एक निवेश जो दस वर्षों में भुगतान हो जाता है, क्या कोई बैंक उसे बिना चर्चा के वित्तपोषित नहीं करेगा?

मैं यह भी नहीं समझता कि कोई बिना तहखाने के घर क्यों बनाता है।

मिट्टी में टनों कंक्रीट दबाने का क्या फायदा? लेकिन यहाँ भी, जैसा पसंद हो वैसे करें, लेकिन कृपया कोई सब्सिडी न लें। ;)

तो मैं समस्या समझ नहीं पा रहा हूँ। अगर यह केवल कुछ सौ या हजार यूरो (लगभग 5,000 €) की बात है, तो सब्सिडी का अचानक खत्म होना इतना बुरा क्यों है?

क्योंकि कई लोग अब केवल सब्सिडी के खत्म होने को देख रहे हैं। और वास्तव में यही स्थिति है।

नियंत्रित आवास वेंटिलेशन और हीट पंप के संदर्भ में मैं अपनी व्यक्तिगत राय दे सकता हूँ: नियंत्रित आवास वेंटिलेशन --> घर के स्वच्छता कक्ष में बड़ा उपकरण, बाधित करने वाली आवाज़ें, हवा का झोंका, बहुत सूखी हवा जिसे फिर भिगोना पड़ता है...; फोटovoltaik --> हमने तैयारी की है और यदि अच्छे भंडारण विकल्प मिलें तो इसका उपयोग करेंगे; --> हीट पंप तेज़ और बदसूरत है। शायद ये सभी नुकसान बहुत पैसे लगाकर ठीक किए जा सकते हैं, लेकिन हमारे पास वह पैसा नहीं है।

समाधान:
बड़ा उपकरण: ऐसे भी काफी पतले छत के उपकरण हैं
आवाज: यदि सही बनाया जाए तो बहुत कम (परिचित गैस हीटर का ब्लोअर नियंत्रित आवास वेंटिलेशन से ज़्यादा शोर करता है)
हवा का झोंका: मैंने अब तक अनुभव नहीं किया
सूखी हवा: एनथल्पी हीट एक्सचेंजर
फोटovoltaik: भंडारण की जरूरत नहीं
हीट पंप तेज़: अच्छी एयर-वॉटर हीट पंप या भू-जल या सॉल कलेक्टर (खाई, ड्रिलिंग, ...) गैस हीटर जितनी आवाज़ नहीं करते
हीट पंप बदसूरत: एयर-वॉटर हीट पंप को छुपाना या भू-जल या सॉल कलेक्टर

मैंने अब अनुबंध को ध्यान से देखा। एक तो मैंने गुरुवार को हस्ताक्षर किए और अनुबंध प्राप्त नहीं किया, बल्कि केवल आवेदन की एक प्रति प्राप्त हुई। 14 जनवरी तक यह सुनिश्चित नहीं था कि कॉमर्ज़बैंक अनुबंध पर हस्ताक्षर करेगा या नहीं, क्योंकि उन्हें जांच करनी थी कि खरीद अनुबंध के साथ क्या होगा, क्योंकि यह WEG के तहत आता है (एक जमीन को 2 साझेदार खरीदते हैं और फिर उस पर दो डुप्लेक्स घर बनाए जाते हैं)। जब यह स्पष्ट हो गया, तो मेरा अपॉइंटमेंट गुरुवार (20 जनवरी) को था। वहाँ मैंने वह ऋण हस्ताक्षर किया, जो 360k कॉमर्ज़बैंक और 160k KFW तथा एक किस्त ऋण पर आधारित है। सलाहकार ने मुझे कहा कि मुझे अगले सप्ताह ऋण पुष्टि पत्र डाक द्वारा मिलेगा। आज वह फोन करता है और कहता है कि उसने ऋण आवेदन और अनुदान प्रस्तुत किया है, जो अभी स्वीकृत नहीं हुआ है और शायद स्वीकृत भी नहीं होगा, और हम अनुबंध से वापस आने का विकल्प रखेंगे। KFW के लिए आवेदन की पुष्टि (BZA) मुझे पहले ही नवंबर में मिल चुकी है और मैंने इसे दिसंबर में बैंक सलाहकार को हस्ताक्षर सहित दिया था।

मैं अभी भी समझ नहीं पाया कि आपने कब क्या हस्ताक्षर किया? "यह ऋण हस्ताक्षर किया" क्या है? ऋण पर हस्ताक्षर नहीं किया जा सकता, केवल अनुबंध पर। और अनुबंध पर दो हस्ताक्षर होने चाहिएं, बैंक और ग्राहक के। एक बार फिर प्रश्न: आपने क्या हस्ताक्षर किया है और किन हस्ताक्षरों के साथ क्या आपके पास है? मैं बस समझ नहीं पा रहा कि आप क्या लिख रहे हैं।