Oferta de defensa, ¿o los precios de las casas se han vuelto tan caros?

Hola,

en las primeras conversaciones nos dieron una cifra aproximada que nos sorprendió un poco.
Una casa, techo a dos aguas, construcción sólida de aproximadamente 150 m², sin balcón, un lado con un tipo de "Frontón frisiense", estándar KFW40 con bomba de calor aire-agua y ventilación central, nos la cotizaron en alrededor de 400.000€ - precio neto de la casa, llave en mano.
No están incluidos ni los trabajos de tierra (es decir, nada de nada), ni los revestimientos de suelo / trabajos de pintura, ni la fotovoltaica, ni el aire acondicionado, ni ningún lujo extra. Por lo demás, la descripción del alcance de la construcción parece bastante sólida.

¿Se debe esperar algo así hoy en día?
Estoy un poco en shock, nosotros pagamos unos 310.000 para la nuestra, pero con 2 frontones frisios en vez de uno, incluyendo trabajos de tierra, revestida con ladrillo visto en lugar de estuco, con fotovoltaica, aire acondicionado y revestimientos de suelo en toda la casa.
Es muchísimo más dinero por menos prestaciones. Yo contaba más bien con un aumento del 15-20%.
¿O quieren quitárnoslo de encima? La asesoría tampoco me pareció muy agradable hasta ahora.

¿Se debe esperar algo así hoy en día?

Ya llevas varios jueves por aquí en el foro.
Que una pregunta así venga de ti me sorprende mucho más que el precio solicitado. ;)

Ya llevas varios jueves en el foro.
Que una pregunta así venga de ti ahora me sorprende mucho más que el precio mencionado. ;)

Creo que esto es simplemente una gran discrepancia. Sé que nuestro antiguo constructor también añadió un 2 veces, aun así... calculo un 5% y luego otro 10% encima (del 5% sé cuánto añadieron la segunda vez, del otro no), entonces llego a aproximadamente 358,000€ para nuestra casa (actual). Eso sigue siendo mucho menos que 400k, y con un acabado superior. ¿O es el salto de KFW55 a 40 lo que cuesta tanto dinero?

Hola,
actualmente la inflación pura es del 5%.
Los precios de las materias primas y los productos suministrados han aumentado enormemente.

Para nosotros fueron el 34% en 10 meses.
En general, consideraría para tu proyecto de casa un precio razonable intuitivamente.
3000€ brutos por m2 resultan en 450.000€.

Saludos desde Ludwigsburg

PD:
Info de Schüco:
ThyssenKrupp aplicó 4¡ aumentos de precios el año pasado.
Una ventana de tamaño estándar subió así de aproximadamente 400€ a casi 1100€ VK.

Hola,

en las primeras conversaciones nos dieron un número aproximado que nos dejó un poco desconcertados.
Una casa, con tejado a dos aguas, construcción sólida de aproximadamente 150m², sin balcón, un lado con una especie de "Frisengiebel", estándar KFW40 con bomba de calor aire-agua y ventilación central, nos la presupuestaron en unos 400.000 € - precio solo de la casa, llave en mano.
No incluye trabajos de tierra (¡absolutamente nada!), ni revestimientos de suelo / trabajos de pintura, ni fotovoltaica, ni aire acondicionado, ni adornos innecesarios. Por lo demás, la descripción del alcance de la obra parece bastante sólida.

¿Hay que contar con esto hoy en día?
Estoy un poco impactada, nosotros pagamos unos 310.000 por la nuestra, pero con 2 Frisengiebel en vez de uno, incluyendo trabajos de tierra, revestida con ladrillo en lugar de estuco, con fotovoltaica, aire acondicionado y revestimientos en toda la casa.
Es muchísimo más dinero por menos prestaciones. Yo esperaba más bien un 15-20% más.
¿O quieren quitarnos de encima? La asesoría hasta ahora tampoco me ha parecido muy agradable.

El precio no me impresiona mucho. No lo encuentro ni muy barato ni excesivamente caro. Con las excavaciones probablemente estés en unos 3.000 € / m². También tienes una casa kfw 40 con algunas pocas mejoras.

Bienvenido a la matriz :cool:

Vale, impresionante. Eso es claramente evidente. Yo ya sabía que algo estaba pasando, pero no sabía lo impresionante que era. Pero gracias por la valoración, entonces podemos seguir hablando con la empresa. Tampoco podemos estimar los costos de las obras de tierra, ya que venimos de Baja Sajonia, una zona llana, y en la nueva área de construcción probablemente conseguiremos un terreno en pendiente, y qué tan pendiente será, solo lo sabremos después del plan de alturas y el estudio del suelo, y eso generalmente después de la compra, supongo.