Diseñar terreno en ladera - Trabajos de tierra / Opciones de costo para muro de contención

Queremos construir lo más alto posible. Por un lado porque así tenemos mejor vista al valle, por otro lado porque se necesita remover menos tierra.

Veo una diferencia considerable entre el deseo y la motivación.

Sin embargo, el nivel dividido no funcionará. a) no necesitamos una salida hacia el oeste y b) eso significaría mucha remoción de tierra con altos costos c) con la salida estaríamos incluso por debajo del nivel de la calle.

He leído esto tres veces y no lo he entendido ni una vez :-(

Gracias por tu respuesta. No soy un experto en construcción, sino solo alguien que quisiera tener una casa propia :)
Si en algún momento tengo un error de pensamiento, me ayudaría que lo describieras en consecuencia. Tu afirmación, lamentablemente, no me ayuda.

Cuanto más alto construyamos la casa unifamiliar (explotando al máximo la tolerancia de 0,5 m), menos tierra se debe remover en los trabajos de excavación. Si construyéramos muy profundo y quisiéramos un jardín nivelado, habría que remover toda la pendiente detrás. ¿Error de pensamiento?

Split Level significa que hay un sótano completamente libre, ¿verdad? (es decir, el sótano está completamente descubierto).
Eso significaría que tendría que transportar mucha más tierra. Eso también significaría que, para una casa unifamiliar dada, deberíamos construir mucho más profundo en el terreno y, por lo tanto, también tendría más diferencias de altura en el terreno.

No entendí tampoco lo del Splitlevel.

Vuestro carport detiene la ladera por el este. Por el norte tenéis que retener la entrada, ya que está más alto que el vecino.
El metro cuadrado de pavimento se calcula con 100 euros. Eso es el adoquín rectangular barato.
Si pones la entrada más cerca de la calle, ahorras dinero.
Las conexiones de la casa cuestan, según el proveedor, dinero por cada metro o precio fijo por x metros.

Con el sótano no construís 140 m², sino casi 200 m².

La vista desde vuestra terraza hacia el valle es nula.
Además, la terraza está entre la casa y la ladera. Tenéis que retener por el sureste.

El Split-Level sería realmente una solución.

Carport al oeste y lo más al sur posible.
Entrada más corta y que retenga la ladera. Donde escribiste 2 m. El techo del carport será terraza.
Sol del sur y vista.

Dadle más luz y atención al sótano. No consideréis el sótano como un apéndice que hay que poner debajo de una casa. Usadlo. Trasladad allí las habitaciones necesarias. Podéis reducir la superficie construida.

Gracias haydee por las explicaciones. De hecho, tenía algo diferente en mente respecto a Splitlevel. Hasta ahora no lo había considerado y voy a informarme al respecto. Pero probablemente el concepto no funcione con "yo elijo un proveedor de casas, firmo el contrato y luego lo hablo con sus arquitectos". Para eso probablemente tendría que adelantar entre 8 y 10 mil, buscar un arquitecto independiente que me diseñe la casa en el terreno y luego buscar la empresa constructora adecuada con ese concepto. Una casa Split-Level ya parece requerir un esfuerzo de planificación claramente mayor y seguramente necesita planificadores competentes con experiencia en ese tipo de construcción. ¿Se compensa el precio más alto con menores trabajos de tierra / eliminación del sótano? ¿Entiendo bien tu disposición (más o menos dibujada)? Entonces, el jardín/terraza estaría principalmente al norte y al oeste y, por lo tanto, también estaría parcialmente a la sombra de la casa y del carport (dependiendo de la altura de los edificios).

No soy un experto en construcción

Con cuatro décadas de experiencia como aficionado estoy aún más confundido, cuando llegas a razonamientos que no puedo seguir bien. Pero poco a poco empiezo a entender que probablemente son ideas más bien ingenuas. Sin embargo, llamarles "errores de pensamiento" sería un término demasiado fuerte. Mejor digamos: la práctica es más compleja que cualquier pensamiento inteligente de laboratorio. En la práctica no vas a teletransportar una excavadora a un punto ideal, ni tampoco planificar las obras de movimiento de tierras solo en función de la superficie de la losa de cimentación. En teoría se puede divagar con fina delicadeza y copa de coñac en mano, pero en la práctica ni te das cuenta y el operador de la excavadora ya está trabajando. Y sobre los rellenos has pensado menos que sobre minimizar el material a retirar. Vas a necesitar un profesional con experiencia adecuada para terrenos en pendiente (y ese no es el dibujante del vendedor de casas prefabricadas).

Split Level significa que hay un sótano completamente libre, ¿no es así?

La respuesta "o no" es la correcta. Split Level significa "niveles divididos". Así se puede seguir el terreno en pendientes fuertes (o en tu caso más bien la dimensión complicada es la dirección diagonal) muchas veces de forma más inteligente que con niveles rígidos "planificados en eje", que sólo se pueden equilibrar en promedio con un compromiso débil, pero que siempre están demasiado bajos en una esquina y muy altos en la opuesta. Justamente, desde tu forma de pensar de referir las alturas casi al punto más bajo absoluto del terreno, me parecería más lógico no subir la cota superior del suelo acabado de planta baja.

Pero el concepto probablemente no funciona con “Elijo un proveedor de casas, firmo el contrato y lo hablo con sus arquitectos”.
Para eso tendría que adelantar 8-10 mil, buscar un arquitecto independiente que diseñe la casa en el terreno y luego buscar la empresa constructora adecuada con el concepto. Una casa Split-Level parece ya un mayor esfuerzo de planificación y sin duda necesita planificadores competentes con experiencia en este tipo de construcción. ¿Vale la pena el precio más alto por la reducción en los movimientos de tierra / la eliminación del sótano?

Aún tienes mucho que aprender ;-).
Un arquitecto independiente es imprescindible en el terreno inclinado, pero también vale mucho la pena. La mayor parte del dinero especialmente como propietario con pendiente se puede tirar siguiendo las propuestas de un vendedor de casas (como puedes ver también en otros hilos de construcción en pendientes, y actualmente no menos en el de ). Y sobre dos alternativas de arquitectos también puedes encontrar información en este foro, una de ellas soy yo mismo (busca en Google "Aquí escribe el 11ant" o usa la búsqueda del foro para mis mensajes con la palabra clave "Heidelberg", donde se menciona al otro). ¿Ya has entrado en el hilo recomendado de ?

El concepto probablemente no funciona con "Elijo un proveedor de casas, firmo el contrato y luego lo discuto con sus arquitectos".

En esa variante, el arquitecto no hace mucho, solo coloca la casa en la solicitud de construcción. Entonces, ni siquiera es un arquitecto real, sino más bien un asistente que hace los planos. Pero tan pronto como tengas requisitos especiales, vale la pena primero trabajar con un arquitecto para elaborar un plano adaptado a las necesidades (por ejemplo, el terreno). Y solo después buscar quién lo construye o simplemente construir directamente con el arquitecto en la contratación individual.

El mayor esfuerzo de planificación en tu caso no se debe a un nivel dividido sino a la pendiente.