तुमने इस #397 में निस्संदेह यह व्यक्त किया कि तुम उस घर को संभाल नहीं सकते। लेकिन यह पूरी तरह गलत है, क्योंकि यहाँ कई विकल्प दिए गए हैं।
..बिना किसी समस्या के गिरवी रख सकते हैं
तुम्हें क्या हो गया है? गिरवी रखने का विकल्प तो मैंने पहले ही लगभग 100 पेज से एक विकल्प के रूप में बताया हुआ है। लेकिन इसका पहला कारण यह है कि इसका मुख्य संदेश से कोई लेना-देना नहीं है: जो पहले टैक्स नहीं देते थे, उन्हें अब टैक्स देना होगा (और काफी ज्यादा), बिना उनकी स्थिति बदले (अगर वे बेचने की कोशिश नहीं करते)।
दूसरा, चलो गिरवी रखने को देखें: (मैं वित्त विशेषज्ञ नहीं हूँ, इसलिए कृपया सुधार करें, यह बस एक मोटा अनुमान है)
टैक्स कर्ज 133K
घर का किराया 1500 प्रति माह
किराए पर टैक्स (लगभग 20%) = 300 प्रति माह
रख-रखाव 300 प्रति माह
बचे 900 प्रति माह
ये 900 मैं पूरी तरह से ऋण की वापसी में डाल देता हूँ, मान लेते हैं 3% दर से।
-> ऋण कैलकुलेटर कहता है, मैं 15 वर्षों तक चुकाता रहूँगा, जब तक कर्ज समाप्त न हो जाए।
15 वर्षों में मेरे परपोते 21 साल के होंगे। तब तक वे अपने 4 वर्ष की पढ़ाई पूरी कर चुके होंगे, बिना उस घर का मुफ्त उपयोग किए हुए - यह सब थ्योरी में कहा जा रहा है। इसके अलावा - मैं अब जवान नहीं रहा। 15 वर्षों में मैं मर भी सकता हूँ। फिर मेरी भतीजी वारिस होगी। तब से फिर सब कुछ नए सिरे से शुरू होगा, जब तक कि वह किरायेदारों को नहीं निकालती और उसमें खुद नहीं रहती।
और इससे पहले कि सभी फिर शिकायत करें, हाँ हम टैक्स सलाहकार से भी सलाह लेंगे। देखना है क्या और विकल्प हैं। पूर्व समयांतरण हमारे जीवनशैली के अनुकूल नहीं है। बाकी क्या बचता है?
निष्कर्ष: केवल बिक्री आकर्षक है - लेकिन हम अभी उसे नहीं करना चाहते।