防御性报价，还是房价变得如此昂贵？

我也说不好。我的父母拥有一套自住房和两套用于投资的公寓，肯定远远超过了典型的遗产价值。但就我那三分之一来说，即使没有人搬进那房子，我离免税额还有很大一段距离。
当然，情况可能还会变化，他们俩都是58年生的，还有好几年时间。但你说普通人会因为遗产被剥夺的说法，完全是错误的。要真正受到遗产税的影响，必须继承相当可观的财产。

三个人一起的话情况会更划算一些。但对你来说，也可能会突然发生变化。假设在你家附近，某个接受了布鲁塞尔数十亿补助的芯片制造商马上建成一个超级工厂。你那房产的价格突然涨了十倍，也许你某个兄弟姐妹早就把继承份额折现拿走了，脱身了。现在你就跟我一样了。两个继承人不得不卖掉祖屋，即使他们本来希望孙辈能住在那里。好吧，也许你对那房子没什么感情，但我和我姐姐就不同了。我们就是感情丰富的软蛋。;)

你的问题其实是遗产税本身。

税总是个问题，尤其是得交的时候。;) 但不是这个。我说了无数遍了。我的问题是免税额的涨幅并没有同步跟上。

这很简单：那所有继承房屋的人都被迫以十年前的价格出售继承的房子。那样就非常公平了，房屋价值与免税额的比例也没有恶化... ;-)

我不确定你是否真正理解了问题。税收是按照市场价值征收的。十年前的价格没人关心。

说真的，你还能不能淡定点？你几乎是在抱怨未经你同意，一笔可观的财富将落到你手中，还在哭诉这财富在过去十年中还在增长？！我得理解这话吗？你也会抱怨股票价格上涨吗？

换作是我，我反而会为房子的价值高兴，并开始准备出售广告。

小提示：如果你觉得这一切太不公平，你也可以放弃继承权。那样你也不用缴遗产税！

主啊，赐点脑子下来吧....

安德烈亚斯

我觉得你应该注意一下你的网络礼仪。

这是一个本身很有趣的话题。

你说的是哪个话题？

资产价值的荒谬上涨？这大概可以归咎于我们（不幸的是）无法影响的零利率政策……但这政策可能最终还是会给我们带来麻烦。

还是那种浪漫而且往往脱离现实的想法，即后代会留在原地，接管家族住宅？通常还伴随着未及时维修的积压。我在自己周围见到了这两种情况：理智的父母及时处理了这些问题。但也有完全相反的情况，传统上那些过大的房子随着时间逐渐破败。我下定决心将来要属于第一类……但谁知道，年老时是否会被固执所困。

儿童免税额：

1974年：90,000德国马克
2008年：200,000欧元
目前：400,000欧元

+ 一些房地产优惠（例如自用时）

公平地说，如果我没记错的话，以前用的是其他数值，我记得那些数值通常低于市场价值。具体我不太确定。
但自2008年以来免税额至少翻了一番。
此外，你已经多次被提醒，有足够的方式可以进行规划操作。
随便说说……孙子有20万的免税额

或者那种浪漫的——且常常脱离现实的——想法，认为后代会留在原地，继承祖宅？通常还带着待修复的问题。在我周围，我见过两种情况：理智的父母会及早安排好一切；但也有完全相反的情况，那些传统的、过大的房子随着岁月逐渐破败。我下定决心，自己以后要属于第一类……但谁又知道，老年痴呆什么时候会不期而至。

我认为，差异就在于“城市”和“乡村”这个小细节。
我的房子位于Hinterpupsdorf——这是刻意的。我很清楚，那里没有孙辈会感兴趣。但是我父亲的房子位于德累斯顿市中心，靠近大学。我觉得这对年轻家庭来说相当有吸引力，特别是考虑到他们现在在市里为其他任何住房所需支付的高昂价格。是的，也许他们会搬到天涯海角，但我愿意承担这个风险。;)

你的房产价格突然上涨了十倍，也许你的某个兄弟姐妹已经提前拿到遗产，退出了这件事。

这个问题可以这样解决：你父亲在世时出售，并按十年前的价值把你的那部分继承给你。或者你姐姐“牺牲”一下。

你想同时吃蛋糕又想保留蛋糕——这就是问题所在。