KfW BEG फंडिंग बंद कर दी गई 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

नमस्ते सभी को,
बुनियादी तौर पर कई भविष्य के मकान मालिकों की निराशा को समझा जा सकता है। मैं 07/2021 के पहले आवेदनकर्ताओं में से हूँ और हम शायद फरवरी के अंत तक नए घर में प्रवेश कर लेंगे। हमारा बंगलो एक KfW-इफिशिएंसीहाउस 55 EE होगा जिसमें लगभग 90 वर्ग मीटर रहने की जगह होगी। यह आकार हमारे लिए पर्याप्त है। एक आगामी सेवानिवृत्त व्यक्ति के रूप में मैं यहाँ अक्सर 150 या 200 वर्ग मीटर से ज्यादा रहने की जगह के बारे में पढ़ता हूँ। 2,500 यूरो/वर्ग मीटर और उससे अधिक के निर्माण मूल्य के साथ, उपलब्ध सहायता लगभग 8 - 10 वर्ग मीटर रहने की जगह के बराबर होती है। आपकी जगह होती तो मैं नए घर के निर्माण को संदेह में नहीं डालता। मेरे विचार रहने की जगह को संभवतः कम करने की दिशा में होते। जब बच्चे अपनी अलग राहें अपनाते हैं, तब कम रहने की जगह पर भी खुशी होती है।

क्यों सामान्य करदाता ...

क्योंकि "घर बनाने वाले" भी सामान्य करदाताओं में शामिल होते हैं।

(उदाहरण के लिए, किरायेदार, जो कभी घर नहीं बना सकते)

... या जो नहीं चाहते; एक घर बनाना प्रतिबंधों का अर्थ होता है, जिसे हर कोई स्वीकार नहीं करना चाहता।

... एक मानक के लिए, जो आम है

मैं वास्तव में नहीं जानता कि क्या 55er-घर मानक है या इसे मानक घोषित किया गया है, क्योंकि यह अनुदानों के कारण काफी बार बनाया गया है। मैं मानता था कि ऊर्जा संरक्षण नियम/निर्माण ऊर्जा कानून ही मानक हैं। लेकिन मैं सच में नहीं जानता।

मिडिल क्लास को घरों पर सब्सिडी क्यों दी जानी चाहिए?

क्योंकि जो लोग अपने घरों में चले जाते हैं, वे किराए के मकान खाली करते हैं? या क्योंकि मिडिल क्लास भी खुद को और दूसरों को सब्सिडी देता है और इसलिए संभवतः वे छूट पाने के हकदार होते हैं? (मेरी राय है कि हमें दूसरों को भी इस चीज़ का लाभ उठाने देना चाहिए, खासकर जब मिडिल क्लास को घर मुफ्त में नहीं मिलते, बल्कि आम तौर पर दो लोग जीवन भर कड़ी मेहनत करके और अन्य चीजों का त्याग करके इसे हासिल करते हैं। वैसे मेरे पति और मैं मिडिल क्लास में नहीं आते।)

पैसा, उदाहरण के लिए, सामुदायिक आवास निर्माण में बेहतर लगाया जाएगा, ताकि अधिक लोगों की मदद हो सके।

हाँ, कम से कम अगले चार वर्षों में सामाजिक आवास निर्माण को बढ़ावा दिया जाएगा। देखते हैं कि ऐसे मकानों में, खासकर बच्चों के साथ, कौन रहना चाहता है और किसे रहना पड़ता है।

खासकर मध्यम वर्ग को घर उपहार में नहीं मिलते, बल्कि आमतौर पर दो लोग अपनी पूरी जिंदगी कड़ी मेहनत करते हैं और अन्य चीजों से पीछे हटते हैं।

इस पर चर्चा की जा सकती है। मुझे उदाहरण के लिए कोई ऐसा व्यक्ति नहीं पता जो पिछले 10 वर्षों में बिना माता-पिता की उदार सहायता या विरासत के घर बना पाया हो। चाहे वह जमीन हो या वित्तीय सहायता। या फिर वह स्वामित्व वाला अपार्टमेंट जो पढ़ाई या नौकरी की शुरुआत के दौरान माता-पिता की मदद से लिया गया हो - और वह मदद बीमाकर्ता गारंटी के माध्यम से भी हो सकती है। और यह बात मेरे अधिकांश दोस्तों पर भी लागू होती है, जो सरल परिवार या कारीगर परिवारों से आते हैं। मैं 40 के दशक के मध्य में हूं और जो धनराशि पिछले कुछ वर्षों में विरासत में मिली है वह मात्रा में लगभग अजीब है। जो लोग सचमुच साधारण घर मालिक बनने वालों को सहायता करना चाहते हैं, उन्हें पहली, स्वयं उपयोग की गई संपत्ति पर संपत्ति-आधारित करों और शुल्कों में भारी कटौती करनी चाहिए। वर्तमान में करोड़पति भी सहायता राशि ले रहे हैं। यह उद्देश्य नहीं हो सकता।

मैं किसी को नहीं जानता जो पिछले 10 वर्षों में बिना माता-पिता की उदार मदद या विरासत के निर्माण कर सके। चाहे वह कोई जमीन हो या वित्तीय सहायता। या अध्ययन या पेशे की शुरुआत के समय की वह स्वामित्व वाली फ्लैट, जिसे माता-पिता ने सहारा दिया हो - भले ही वह केवल गारंटी के माध्यम से हो। और यह मेरे अधिकांश दोस्तों पर भी लागू होता है, जो सरल परिस्थितियों या कारीगरी परिवारों से आते हैं।

सरल परिस्थितियाँ और फिर उदार मदद और विरासत साथ-साथ सही नहीं बैठते।

सामान्य मध्यम वर्ग में अधिकांश निर्माण परिवार आमतौर पर थोड़ी मदद के साथ होते हैं, लेकिन मैं उदाहरण के लिए अपने मध्यम वर्ग के माहौल (परिवारों की सकल आय 100 से 140 हजार यूरो के बीच) में किसी को नहीं जानता जो परिवार की मदद पर निर्भर था।

जो कोई भी सोच की सीमाओं से परे देखता है, वह पाता है कि ये अकेले वे अनुदान कोष नहीं हैं जो खाली हो गए हैं/खाली हो जाएंगे।

अनुदानसाधन के लिए वास्तव में हमेशा "जब तक स्टॉक खत्म न हो जाए" लागू होता है, क्योंकि वे अनुदानकोषों से आते हैं।

हम वर्तमान में एक 40ईई की योजना बना रहे हैं और पहले ही उस राशि की गणना कर चुके हैं :/

ठीक यही पिछली अनुदान योजना की समस्या थी: निर्माणकर्ता ने अपनी बजट योजना में ये साधन शामिल कर लिए थे। निर्माणकर्ताओं को अपनी डबल गैराज को बाद के निर्माण चरण में नहीं टालना पड़ा या कारपोर्ट या खुले पार्किंग स्थल के साथ संतुष्ट होना नहीं पड़ा, क्योंकि अनुदान सार्थकता से गैराज का भुगतान करते थे। मूल रूप से इससे प्रभावी रूप से गैराज निर्माण को प्रोत्साहित किया गया!

मेरा भी मानना है कि यदि 40 के घर के लिए कोई/कम अनुदान रहेगा तो अधिकांश लोग तब भी 55 वाला घर बनाएंगे... हमारे मामले में 55 से 40 के घर के लिए अतिरिक्त लागत लगभग 25 हजार है... और न तो मैं और न ही हमारा बजट इसके लिए पर्याप्त हरा है...

यह पिछली अनुदान योजना की एक गलती थी: पहले ही सीधे अगले स्तर को प्रोत्साहित किया गया जो कि पर्यावरण के प्रति प्रतिबद्ध निर्माणकर्ताओं द्वारा स्वेच्छा से अपनाया जाता था। एक तीन स्तरीय मॉडल चुना जाना चाहिए था, अर्थात् अनुदानसाधन केवल दूसरे अगले स्तर से दिये जाते। या कम से कम दक्षता गृह 55 केवल सह-आवास (सरल, जोड़कर नहीं) के साथ और दक्षता गृह 40 पहले आवास इकाई से ही देना चाहिए था।

मुझे वास्तव में पता नहीं है कि क्या 55 वाला घर मानक है या मानक घोषित किया गया है क्योंकि यह अनुदानों की वजह से काफी बार बनाया गया है। मैं मानता था कि ऊर्जा बचत विनियमन / भवन ऊर्जा कानून ही मानक हैं।

यह देखा जाएगा क्योंकि आज से KfW55 के लिए अनुदान भविष्य में बंद हो जाएगा। जितने अधिक निर्माणकर्ता इसे अवसर मानकर दक्षता गृह 55 से कानूनी मानक तक डाउनग्रेड करेंगे, उतनी ही अधिक संभावना बढ़ेगी कि दक्षता गृह 55 को नए कानूनी मानक के रूप में पूर्व समय से लागू किया जाए।

सरल परिस्थितियाँ, लेकिन कर्ज़ चुकाने वाले छोटे मकान या अपार्टमेंट, जो पिछले कुछ वर्षों में विरासत के जरिए मूल्य वृद्धि के कारण भारी मूल्यवृद्धि पाए हैं। यह बिल्कुल मेल खाता है। कम से कम म्यूनिख और हैम्बर्ग के महानगर क्षेत्र में। श्नेल्सेन में एक अपार्टमेंट, जिसे 20-30 साल पहले कम कीमत में खरीदा गया था, आज भी उच्च छह अंकीय राशि में बिकता है।