Procedimiento:
Averiguar qué queréis
Priorizar
Presentar una lista a la arquitecta
Dejar que la arquitecta planifique específicamente para vuestro terreno
La buena señora ha estudiado esto, vosotros le pagáis por ello. Simplemente dejad que muestre lo que sabe hacer.
Sí, hemos reconocido nuestro error con el plano prefabricado. Pensábamos que solo tenía que optimizarlo. Por suerte, gracias a vosotros nos dimos cuenta a tiempo ;).
Ahora dejamos que la arquitecta oriente y diseñe la casa libremente.
Esta vez solo le dimos los siguientes puntos:
- Cocina amplia y abierta, comedor y sala de estar (acogedora)
- Espacio para dos plazas de aparcamiento, aunque no en línea recta
- Pasillo y entrada no demasiado estrechos
(aparte del programa de habitaciones, que no cambia).
También le dijimos que primero hiciera un boceto general de la orientación, como ella lo vea mejor. Estamos curiosos por ver qué resulta...
Si el plano os gustó tanto: quizás averigüéis qué aspectos en detalle os gustaron. Seguramente no las habitaciones demasiado estrechas, pero tal vez la disposición en esquina de cocina, comedor y sala de estar. Solo como ejemplo.
Lo que nos gustó del plano es relativamente fácil de responder. Pensábamos que tenía todo lo que queríamos ;)
Justo la escalera, cocina abierta y comedor, habitación para invitados, baño de invitados con ducha y arriba suficiente espacio para un rincón de trabajo y como bonus una gran posibilidad para un ventanal asiento al sur.
Pero entendemos totalmente las dudas expresadas aquí. Subestimamos el pasillo. Nuestro comedor ahora solo mide 3,30 metros de ancho y aún así hay un piano. Pero probablemente subestimamos mucho la longitud.
Aquí tengo un punto para un jardín norte, lo que no excluye una pequeña terraza sur adicional o ventanas más grandes al sur para meter el sol en la casa.
Fotografiado el domingo a las 14:32, lado norte (la casa se da sombra a sí misma, por la tarde a las 7:30 el patio está soleado hasta el este.
¿Y entonces, por ejemplo, así? Ventanas sur/oeste y norte hacia jardín y patio soleado.
Eso tampoco se ve mal... La volumetría sería similar a la del plano actual, ¿verdad? Por supuesto sin las muescas y quizá un poco más cuadrada. Al final cambiaríamos el área de jardín al norte por un patio soleado al sur. ¿Lo veo bien?
No se rellenaron las "limitaciones máximas de altura". ¿Qué dice el plan de urbanismo al respecto?
Perdona, se me olvidó.
Los valores máximos de altura en el plan de urbanismo para edificios de dos plantas son:
Cota nivel de suelo planta baja 0,6 metros
Altura al alero 6,4 metros
Altura a la cumbrera 11,5 metros
Si apunto las distancias en tu terreno, me sale una ventana de construcción de aproximadamente 14,4 x 14,45 m. ¿Puede ser?
A nosotros también nos sorprendió un poco tras la nueva medición.
Según el plan urbanístico la ventana de construcción es exactamente 14x14 metros y las distancias a los vecinos oeste/este de 2,5 metros y sur/norte 5 metros. Honestamente no sabemos aún si los aprox. 40 cm más que dio la medición se pueden añadir a la ventana de construcción o hay que sumarlos a las distancias a los vecinos.
Un intento con la terraza sur:
Honestamente encontramos el planteamiento bastante interesante. Lamentablemente las etiquetas pequeñas se leen muy mal. La parte entre el carport y la casa sería entonces el trastero de 3x6 metros, ¿verdad? Sin embargo, supongo que la zona de la terraza donde has puesto plantas habría que cercarla. Si no, se ve directamente la entrada desde la terraza. No estoy seguro de si eso queda bonito. Pero en principio tendríamos una terraza bastante generosa al sur y zonas sombreadas al norte si el sol es muy fuerte. ¿Qué tamaño tiene la terraza que has planeado en tu imagen?
¿Qué opináis de esta disposición?
Esa sería probablemente la mayor superficie continua de jardín posible. Sin embargo, no tenemos forma de estimar bien cuán grande o largo será realmente la sombra de la casa al norte. Como la casa es de dos plantas, es bastante alta. ¿Serán de verdad solo unos 4 metros? Desde el oeste también entraría sol al atardecer, incluso si el terreno vecino se urbaniza.
La cuestión es si con esta disposición habría suficiente sol para nosotros... Con los niños preferimos que jueguen a la sombra ;).
Además, con este diseño podría entrar sol por la mañana desde el este para desayunar.
Adjunto el recorrido solar.
Desde el sur podría al menos entrar luz a la casa. Quizá incluso se podría hacer un pequeño patio soleado.
La plaza 1 la haríamos probablemente como carport con trastero y la plaza 2 como garaje con trastero.
¿Qué opináis?