Construir sin sótano - ¿cochera, garaje?

Como en realidad planeamos más bien con un doble carport, ahora surge la pregunta de si los carports también están incluidos...

Garage = Garage
Carport = Edificio sin habitaciones habitables

Por lo tanto, el carport también está incluido en la privilegización del apartado 5, párrafo 8, oración 2.

Arriba no fue del todo correcto con la distancia de 1 m, se refiere a una distancia mínima de 1 m.
Por lo tanto, 2 m de distancia sí sería posible, pero 0,9 m no.

Es más comprensible en el folleto
Consejos para vecinos. Lo que debe saber sobre el derecho vecinal en
Baja Sajonia
se describe:

"En principio, un garage puede construirse directamente en la frontera o a una distancia mínima de 1 m de la frontera. Dentro de la franja constructiva de 3 m hacia la frontera, el garage no debe tener más de 3 m de altura. Esto se aplica igualmente a un carport abierto. Otros edificios auxiliares pequeños también pueden construirse en principio directamente en la frontera o con una distancia mínima de 1 m a la frontera. Dentro de la franja constructiva de 3 m tampoco pueden tener más de 3 m de altura. No deben contener habitaciones habitables ni instalaciones para fuego (estufa, calefacción de aceite o gas). Por lo tanto, principalmente entran en consideración cobertizos para herramientas e invernaderos. Si un edificio auxiliar de este tipo no tiene más de 40 m³ de volumen bruto (en zona exterior: no más de 20 m³), no se requiere ni permiso de construcción ni notificación. Si en una parcela se construye un edificio auxiliar de este tipo y un garage dentro de la franja constructiva, la longitud total no debe superar los 9 m en ninguna frontera.
Si se considera toda la parcela, la distancia a la frontera con todos los vecinos solo puede ser reducida en un máximo de 15 m de longitud."

Lo que almacenan ustedes... 5 m² de trastero junto al carport, cobertizo de jardín de 3x3 m en el.... jardín ... en M_V solo están permitidos 10 m² sin licencia.

No olviden el desván, que tiene una superficie de aproximadamente 8x10 m y una altura de aproximadamente 2 m. Hasta ahora hemos podido meterlo todo... no se puede conservar cada cachivache.

Garage = Garage
Carport = Edificio sin habitaciones habitables

Por lo tanto, el carport también está incluido en la privilegación del párrafo 5 apartado 8 frase 2.

Arriba no fue del todo correcto lo del espacio de 1 m, se refiere a una distancia mínima de 1 m.
Por lo tanto, 2 m de distancia sí están permitidos, pero 0,9 m no.

Se explica de forma más clara en el folleto
Consejos para vecinos. Lo que debe saber sobre el derecho de vecindad en
Baja Sajonia

"En principio, se puede colocar una garage directamente en la frontera o a una distancia mínima de 1 m de la frontera. Dentro de la franja constructiva de 3 m de la frontera, la garage no debe ser más alta de 3 m. Esto también se aplica a un carport abierto. Otros edificios auxiliares más pequeños también pueden construirse en principio directamente en la frontera o con una distancia mínima de 1 m a la frontera. Dentro de la franja constructiva de 3 m, estos tampoco deberán superar los 3 m de altura. No pueden contener habitaciones habitables ni instalaciones de calefacción (estufa, calefacción de aceite o gas). Por lo tanto, son especialmente relevantes cobertizos para herramientas e invernaderos. Si dicho edificio auxiliar no sobrepasa un volumen bruto de 40 m³ (en zonas exteriores: no más de 20 m³), no se requiere ni permiso de construcción ni notificación. Si en una parcela se construyen un edificio auxiliar de este tipo y una garage dentro de la franja constructiva, su longitud total en cada frontera no podrá superar los 9 m.
Si se considera toda la parcela, la distancia a la frontera respecto a todos los vecinos en total sólo puede ser inferior en una longitud de 15 m."

¡Muchas gracias! Los 2 m de distancia son bastante importantes para nosotros, porque según los planes actuales este espacio de 2 m será el "paso peatonal" junto al carport hasta la puerta principal.

Pero ahora también he entendido correctamente que nuestro carport contaría para el límite de 9 m / 15 m, ¿verdad? Es decir, con un carport de 6 m de largo, en nuestro caso en ese lado de la parcela solo podríamos construir hasta 3 m en la frontera, y en total solo 9 m en la frontera, ¿correcto?

Ahora lo he entendido bien, ¿que nuestro carport también contaría para la limitación de 9 m / 15 m? Es decir, en el caso de un carport de 6 m de largo, ¿sólo podríamos construir 3 m más en el límite de nuestro terreno en ese lado, y en total sólo 9 m en el límite, correcto?

Sí.
Sí - pero sólo con garaje, carport, cobertizo y similares.
(los 15 m incluyen, entre otros, el garaje en la esquina de 9 x 6 m como máximo, es decir, en 2 límites - pero también una distribución en varias construcciones más pequeñas).

La casa debe respetar las distancias a los límites (no privilegiadas) (terreno 1/2 H) y las líneas de edificación.

Entonces, en total tenemos 45m2 de sótano, un garaje de aproximadamente 16m2 y un cobertizo de tamaño similar. La casa principal tiene 100m2 de superficie habitable sin el ático ni el cuarto de almacenamiento. El cobertizo está completamente lleno en invierno, el garaje está medio lleno y el sótano está como máximo medio lleno. Nos basta totalmente para el cortacésped, herramientas de jardín, muebles de jardín, la parrilla, materiales de construcción, 4 ruedas, bicicletas sin pedales, cosas de niños (carretilla para niños y ese tipo de cosas), brasero, decoración de temporada, mis mermeladas, herramientas, la piscina inflable, estanterías para invernar plantas, la lavadora y la secadora, así como una estufa de jardín y un frigorífico de jardín. Además, tenemos un carport para el remolque y a éste está adosado un alero donde guardamos macetas, cubos, restos verdes y contenedores de basura. Así que en total suma bastante, aunque sin duda tenemos pocas cosas comparado con otros, y la mitad del espacio ni siquiera lo usamos. 3x3m no es suficiente en absoluto. Sólas las ruedas y el cortacésped con parrilla ocupan ya ese espacio. Estamos contentos de haber comprado tanto espacio anexo con la casa antigua, aunque no necesitemos todo. En total hay seguramente unos 100m2 de espacio para poner o guardar cosas teóricamente. Por ejemplo, nuestro garaje tiene un alero muy grande donde podemos secar la madera. Eso también vale mucho, creo. Preferiría planificar aquí con demasiada capacidad que con poca. Se ve por todas partes en las zonas nuevas casas con garajes bonitos que están completamente llenos solo con cosas almacenadas y los coches están fuera. Mejor planificar más espacio de almacenamiento desde el principio. Por supuesto, tenemos un lujo real, pero eso es típico en casas antiguas, normalmente ya hay más espacio. Nuestro sótano fue en su día parcialmente pocilga, antes simplemente se necesitaba ese espacio. Además, para almacenar el alimento y los propios productos era imprescindible tener suficiente espacio de almacenamiento. Hoy nos alegramos de no tener ninguna falta de espacio. Edit: Se me olvidaron las ruedas de invierno/verano^^.

Se ven por todas partes en las zonas de nueva construcción casas con garajes bonitos, que están completamente llenos solo con cosas almacenadas y los coches están estacionados delante.

Exacto, llenar el garaje doble de mampostería maciza por 40.000 euros con cosas... pero luego gustosamente decir que no hicieron sótano porque no vale la pena...

Sé que no es así en todos los casos... pero lo he visto bastante a menudo...