निर्माण प्रगति: WU बेसमेंट और विकसित अटारी के साथ डुप्लेक्स

आप सोच रहे थे कि आप उसका बिजनेस मॉडल [Aufmusterung] को "चालाकी" से काटकर एक घर सामान्य कीमत से बहुत कम कीमत पर पा लेंगे। और चाहे आप बस उस पर ही टिका रहें जो तय हुआ और सही था, वह बिल्कुल भी मायने नहीं रखता, अंत में नंबर मेल नहीं खा रहे थे और GU1 ने अपनी कंपनी बंद कर दी। और GU2 के मामले में आप यह गलत समझ रहे हैं कि जब बाकी सभी घर 2000€/म² की कीमत से बन रहे हैं तो आप 1000€/म² में कोई अच्छा GU नहीं पा सकते। एक समझदार GU जानता है कि उस कीमत पर उसे कोई कारीगर नहीं मिलेगा और वह खुद भी इससे कोई लाभ नहीं कमा सकता, इसलिए आपको बस नासमझ GU मिला। जैसा कि हम कहते हैं "जो कुछ भी मुफ्त है उसकी कोई कीमत नहीं होती"।

मैं इस मौके पर आपको कोई धोखा देने या दिक्कत देने का इरादा नहीं रखता। मैंने दूसरे थ्रेड के सभी 150 (?) पेज पढ़े हैं और मैं ऐसा किसी के लिए नहीं चाहता। लेकिन मुझे लगता है कि आप इस पूरी स्थिति से इतनी आसानी से बाहर नहीं आ पाएंगे क्योंकि बजट बहुत कम है, यहाँ तक कि पूर्वी जर्मनी के लिए भी।

आप सोच रहे थे कि आप उसका व्यवसाय मॉडल Aufmusterung "austrickst" करके प्रचलित कीमत से बहुत कम में एक घर प्राप्त कर लेंगे। मैंने दूसरे थ्रेड के सभी 150 (?) पृष्ठ पढ़े हैं और मैं यह किसी को नहीं चाहता।

तुम्हें सही तरीके से पढ़ना चाहिए था। हम अभी Aufmusterung तक भी नहीं पहुंचे थे। वह एक बीम के लिए अतिरिक्त 6,000 € चाहता था, जिसे वह भूल गया था। बीम का Aufmusterung में होना मेरे लिए नया है। इससे निश्चित रूप से वे बड़े निर्माण दोष भी समझ में आते हैं जिनसे हमने GU को "चतुराई से" फंसा दिया था। यह तर्कसंगत है! तुम्हें अपनी टिप्पणियों पर पुनर्विचार करना चाहिए।

सभी अन्य से माफ़ी चाहता हूँ, लेकिन इस प्रकार की तथ्यों को बिगाड़ने पर मैं एलर्जी से प्रतिक्रिया देता हूँ।

यह केवल चित्र को पूरा करता है।

आप सोचते थे कि आप उसका व्यापार मॉडल "Aufmusterung" को धोखा देकर एक घर सामान्य कीमत से काफी कम में प्राप्त कर लेंगे

मैंने पहले Bemusterung लिखा था। यह Aufmusterung नहीं था। उस समय 1000 यूरो तो पहले से ही "अतिरिक्त" सस्ता होता।

GU2 में आप यह नहीं समझते कि 1000€/मि² पर आपको कोई भी अच्छा GU नहीं मिलेगा जबकि अन्य सभी घर 2000€ बन रहे हैं

अगर आप जानकार हैं, तो ऐसा ही है।

हमारे यहाँ चार बिल्डर थे, केवल दो का घर लगभग पूरा हुआ था। तीसरे ने पहले ही अपने कारीगरों को काम पर लगाया था, क्योंकि वह प्रतिक्रिया नहीं दे रहा था और निर्माण आगे नहीं बढ़ा रहा था और बिल्डरनी ने हमें बताया कि उस पर खोए हुए मुनाफे के लिए मुकदमा किया गया। हमारे मामले में तो बिलकुल भी काम आगे नहीं बढ़ा। हमने कानूनी सलाह लेकर सुरक्षित रास्ता अपनाया और इंतजार करना पड़ा कि आगे क्या होगा या होगा भी या नहीं।

हमारे पास 2012 में Kfw 70 घर के लिए एक सामान्य कीमत थी, स्थानीय कारीगरों के साथ ठोस निर्माण पद्धति में।

परिणाम यह हुआ कि हमारे यहाँ स्थानीय और पड़ोसी क्षेत्रों से कारीगरों ने अपने आप घर पूरा करने के लिए पेशकश की। उचित कीमतों पर, कोई मनमाना दाम नहीं। वे एक-दूसरे के साथ मेलजोल करते थे, यह बहुत अच्छा था। उन्होंने अपने कार्य और समय सारिणी को भी आपस में समन्वयित किया। हमारे पास एक नया निर्माण प्रबंधक भी था, मैं भी हर दिन निर्माण स्थल पर जाता था और प्रश्न तेजी से हल हो जाते थे।

उसे शुक्रवार तक यह तय करना होगा कि वह 80,000 € की कमी सुधार लागत का भुगतान करते हुए अनुबंध समाप्त करे या 30,000 € की अस्थायी क्षतिपूर्ति राशि के साथ अनुबंध जारी रखे।

तुम्हारा मामला इस तरह से निपटा है। मान लो कि पैसे खो गए।
मैं अभी भी यह समझ नहीं पाया हूँ कि GU2 ने GU1 की कीमत को किस तरह जारी रखा।
क्या आपके यहाँ निर्माण अनुमतिपत्र और निर्माण प्रबंधन आदि के लिए अलग नियम लागू होते हैं?

मैं तुम्हें अब डरा नहीं चाहता, लेकिन
घर पूरा करने का एकमात्र तरीका यह है कि एक अच्छा निर्माण प्रबंधक खोजो, जो संभवतः नए निविदाएं कराए और अच्छे कारीगरों का समन्वय करे या सब कुछ खुद करो।
लेकिन तुम्हें शायद कोई क्षतिपूर्ति नहीं मिलेगी।
मैं कोशिश करूंगा कि उसे इसे ठीक करने का मौका दिया जाए।

सामग्री को कुछ हद तक हटाकर पुनः उपयोग किया जा सकता है।

और अगर यह संभव न हो, तो एक समाप्ति अनुबंध बनाओ कि वह तुमसे कोई दावे न करे।