Informations erronées sur la propriété dans l'exposé

Le problème ici, c'est que vous avez déjà signé quelque chose avec l'agent immobilier. Une solution serait éventuellement la méthode selon laquelle l'agent n'a pas de mandat du propriétaire et ne peut donc pas vous vendre le terrain. Ce sera juste difficile à prouver. Si le propriétaire a signé quelque chose quelque part, vous devrez quand même payer la commission.
Alternativement, on pourrait aussi attendre jusqu'à la fin du contrat entre l'agent et le propriétaire (éventuellement) ou vous pouvez parler avec le propriétaire pour voir si vous partagez par exemple la commission ou autre chose (selon l'offre et la demande).
Pourquoi le principe du payeur ne s'applique pas à la vente, seuls des politiciens corrompus de l'immobilier peuvent comprendre ça...

Oui, cette méthode, je l'ai déjà en tête. Donc, le vendeur n'a définitivement rien signé. Il a été, comme déjà écrit, appelé et demandé si l'agent immobilier pouvait également publier son annonce sur leur site. Je vais me prendre un rendez-vous de consultation chez l'avocat demain. Une assurance protection juridique couvre-t-elle ce genre de choses ?

Merci pour toutes les réponses !

le problème ici, c’est que vous avez déjà signé quelque chose avec l’agent immobilier. Une solution pourrait être, éventuellement, que l’agent n’a pas de mandat de la part du propriétaire et ne peut donc pas vous vendre le terrain. Ce sera juste difficile à prouver. Si le propriétaire a signé quelque chose quelque part, vous devrez quand même payer la commission.
Alternativement, on pourrait aussi attendre que le contrat entre l’agent et le propriétaire prenne fin (éventuellement) ou vous parlez avec le propriétaire pour voir si vous partagez par exemple la commission ou quelque chose de similaire (selon l’offre et la demande).
Pourquoi le principe du payeur ne s’applique pas à la vente, seul un politicien corrompu de l’immobilier peut le comprendre...

Le propriétaire _n’a pas_ de contrat avec l’agent immobilier, vous l’avez. Point.
Et pourquoi un avocat ? Vous ne prenez aucun engagement avec l’agent sinon, cela ne concerne que ce terrain.
Tu peux éviter un avocat dans ce cas, car tu as clairement pris un engagement en signant.

D'autant plus que, d'après la description maintenant exprimée, je suppose plutôt que le terrain est en effet considéré comme "entièrement viabilisé". Si le canal, etc., est dans la rue, alors c'est le cas, un processus tout à fait normal.

Le problème réside ici dans la compréhension différente de "entièrement viabilisé". Cela n'inclut _pas_ le raccordement de la maison, ce qui est toutefois un faux ami pour les profanes - le terme semble indiquer qu'il n'y aurait plus rien à faire, ce qui n'est pas le cas.

En ce sens, et si c'est tout : acheter le terrain, cocher la case, terminé.

Cordialement
Dirk Grafe

Comme le dit , il me vient aussi à l'esprit : Notre terrain était également "entièrement viabilisé", bien sûr, nous avons dû payer un montant élevé à cinq chiffres pour cela. En ce sens, je dois dire ... ... Ce qui compte vraiment, c’est ce qui est écrit dans le contrat, un exposé est une offre, et ce terme est trompeur pour les non-initiés.

Tu peux te dispenser de faire le déplacement. La meilleure solution est de chercher à discuter avec l'agent immobilier et, le cas échéant, de s'accorder sur un montant X (ce n'est cependant qu'un avis de non-professionnel).