Mon terrain, construire ensemble

Merci beaucoup pour tous les retours.

Construire seul n’est absolument pas une option, ce n’est financièrement pas du tout possible avec ces sommes
Se marier avant n’est pas non plus une option, car je ne veux en aucun cas précipiter ça.

La banque n’aurait absolument aucun problème à ce que je sois seul inscrit au registre foncier dans un premier temps et que nous signions ensemble le prêt.

Hmm, donc peut-être d’abord rédiger quelque chose par écrit ou chez le notaire, pour que personne ne soit lésé tant que nous ne sommes pas mariés
et que nous ne figurons pas tous les deux avec certaines parts au registre foncier.

Bien sûr, la banque n’aurait aucun problème avec ça. Mais désolé, ta copine serait folle de signer un contrat de prêt sans être inscrite au registre foncier.

Bien sûr, la banque n'aurait aucun problème avec ça. Mais désolé, ta copine serait stupide de signer un contrat de prêt sans être inscrite au registre foncier

On peut sûrement tout de même mettre autre chose en place pour que tout soit en ordre, jusqu'au mariage éventuel ?

Bien sûr, la banque n’aurait aucun problème avec cela. Mais désolé, ta copine serait stupide de signer un contrat de prêt sans être inscrite au registre foncier

Je ne comprends pas pourquoi il faut continuer à spéculer là-dessus !

Aucun d’entre nous ne peut aider individuellement, personne ! La seule chose sensée est de prendre rendez-vous chez un avocat/notaire, c’est la bonne aide ici !

Alors cherche-toi un avocat ou un notaire et fais-lui aussi légalement représenter sans faille de tels scénarios catastrophes comme :

vous signez tous les deux le crédit, tu es seul inscrit au registre foncier, à ta mort tes parents héritent d’au moins une partie de la maison et ne peuvent plus rembourser le crédit - c’est pourquoi la banque envisage de mettre ta copine en cause solidairement (qui, au mieux, a hérité cher de toi d’une part de la maison, au pire, ne figure même pas au registre foncier)

Peut-on tout de même mettre quelque chose en place de manière différente, pour que tout corresponde jusqu’au mariage possible ?

Bien sûr, chacun doit décider par lui-même, mais mon frère et sa femme actuelle ont eu une situation similaire. Elle apportait un terrain sur lequel ils construisaient, il apportait déjà une maison, ce qui, apparemment, a été pris en compte. Toutefois, ils ont réglé beaucoup de choses et ont tous les deux dit ensuite « nous ne le referions pas de cette manière ».

Bien sûr, ce n’est pas la bonne démarche de se marier juste parce que ce serait plus facile. Mais pour moi personnellement, c’est très simple : avec le mariage (à la mairie, une formalité suffit largement), tout est réglé. Et avec la construction de la maison commune, je considère presque que c’est aussi une « promesse » de rester ensemble jusqu’à la fin de leur vie. On peut donc aussi se marier officiellement sur le papier et économiser pas mal d’argent. Pour 750 000 € et plus, on ne parle pas de petites sommes, même si on pourrait aussi dire (puisque le terrain est déjà là) qu’on attend simplement encore un peu.

À mon avis, une maison commune lie plus qu’une alliance. Donner l’argent à l’administration fiscale à cause de la peur de signer me semble idiot. Franchement, il ne s’agit que d’argent – pas besoin d’en faire un acte d’amour. Si c’est trop contraignant pour toi, construis plutôt seul.