¿Con mirador en las áreas de alejamiento - permitido en este caso?

¿Qué tiene que ver la indicación respecto al garaje con el saliente? Consideré aplicable el A4.3. Al ampliar la casa, recuerdo que no se debe superar el índice de ocupación del suelo de 0,4. ¿Se incluyen en esto los caminos y el jardín delantero? ¿O sólo la casa, el garaje y el lugar de estacionamiento?

Todas las preguntas para tu arquitecto.

Respecto a A4.3: en su caso, aclarar si las excedencias del límite de construcción son posibles sin inscripción de carga predial. Para mí no está formulado de manera completamente clara o definitiva. Esta pregunta también se la plantearía primero a un arquitecto local; en la oficina de construcción, con esto se podrían despertar problemas innecesarios.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Me fijé en tu terreno en un hilo antiguo. No encuentro la forma de construcción óptima para el terreno. Si el plan de construcción te limita demasiado, si no puedes salir del "cuadrado con oratorio", entonces es hora de un profesional. Y sí: creo que un cuarto de lavado tiene menos sentido en el sur que una sala de estar. ¿No se discutió aquí en paralelo o el fin de semana otro plano con esa misma orientación sur? Fue muy bueno, por supuesto sin escalera recta. Tampoco apoyo aferrarse a un elemento soñado en la casa cuando se puede prever que dicho elemento no tendrá para nada la relevancia que se imaginaba. Así que echa un vistazo a hilos paralelos para ver cómo llevaron a cabo un desarrollo positivo al permitir alternativas.

En realidad, ya he visto una escalera recta similar. Uno entra a la casa y observa desde un lado una pared de vidrio de altura hasta el techo y una escalera de acordeón de hormigón visto. ¿Por qué crees que no funcionaría? ¿Perspectiva desfavorable? ¿Poca luz natural?

Reflejar la casa fue un intento. Lo positivo de eso es que la ventana de la cocina puede ser más grande y que el garaje, debido a la ventana, no tiene que retroceder tanto en el terreno.

La idea del mirador para el cuarto de servicios fue de mi arquitecto, pero con una variante que empujaría la casa hacia el jardín. Busqué una forma de evitar eso. Pero si no es posible y la casa de todas formas debe ser desplazada hacia atrás, quizás sea mejor ampliar el mirador a toda la planta baja y colocar el primer piso un metro más pequeño encima.

No sé...


¿Qué plano de planta quieres decir? Lamentablemente, los de Watcher78 y Lionelle no tienen despacho en la planta baja.

¿A qué plano te refieres? Los de Watcher78 y Lionelle lamentablemente no tienen despacho en la planta baja

Sí, creo que fue watcher78 (de memoria). Era un terreno en pendiente.
Al menos veo la distribución general también en vuestra casa: cocina atrás a la derecha, luego con acceso desde el comedor y la cocina al jardín y la terraza, la sala puede estar adelante y captar el sol del sur con las ventanas en el lateral.
Lamentablemente ahora tengo poco tiempo, así que ni siquiera puedo bocetar algo para ver si funciona con despacho en vuestra casa.

Qué pena, justo falta la idea brillante. Estamos atravesando un bache sin ideas desde la caída del sótano. Y el arquitecto solo dibuja las variantes que nosotros proponemos. Gracias de todos modos por la valoración honesta.