城市别墅或独栋住宅位于500平方米的矩形地块上

亲爱的大家，

现在已经过去了几个星期，我已经确保了土地。
现在要开始进行房屋和平面图的规划：

因此，我将在这里再次填写完整的资料。

规划图/限制
地块大小：500平方米
坡地：否
建筑覆盖率：§34，建设管理局说明：约0.23
容积率：§34，建设管理局说明：约0.4/0.46？
建筑范围、建筑线和界限：
距街道5米，距邻居3米，见位置图。
边界建筑：无（或将拆除）
规划选项：车棚和工具棚在后邻居处
停车位数量：1
层数：2
屋顶形式：四坡屋顶（当前规划状态，其他屋顶形式可行）
风格方向：城市别墅
朝向：
最大高度/限制：最高脊高：9米（城市规划主管说明）
其他规定：“应融入邻里环境”

建筑主要求
风格方向，屋顶形式，建筑类型：
简洁现代，低调，无其他偏好。

地下室，层数：无地下室，2层
人数，年龄：
初期3人，计划5人（39岁，29岁，8岁，x，y）。
一层、二层的空间需求
一层：（客厅/厨房），客用淋浴浴室，家务/多功能室，办公室。
二层：4间卧室，1个浴室（浴缸+淋浴）。
办公室：家庭办公
每年访客住宿人数：最多20人晚
开放式或封闭式建筑：开放
保守或现代建筑方式：现代
开放式厨房，厨岛：开放，可有可无厨岛
餐位数量：6个
壁炉：无
音乐/音响墙：家庭影院：电视旁3个扬声器，观众后侧/旁边2个，1个低音炮相对自由。
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：喜欢，但非必须，或以后考虑（预算限制）。
菜园，温室（以后可建）

我和伴侣的作息时间不同。我大约6点起床，最迟午夜睡觉。
她有时会起床送孩子上学，但会回床上。一般她3-4点才睡。
因此，如果有个独立更衣室（不要通过卧室拦住），那会非常好，但由于空间不足，可能不太可行。

房屋设计
规划者：
- 自己设计

特别喜欢什么？为什么？
客厅和儿童房朝南。
安置了4间卧室、办公室和客用淋浴浴室。
走廊有一定储物空间。
将家务室安排在北角（位置不佳，但管线短）。
最大化连贯的花园面积。

不喜欢什么？为什么？
多功能厅现在变成长走廊，可能感觉隧道式且不开放。
家务室不在生活层。儿童房布局非常复杂。

建筑师/设计师预估价格：
252,500（不含油漆、地毯、瓷砖，不含特殊设备及附加建筑费，不含外部设施）

个人房屋价格上限（含配备）：
300,000（不含特殊设备及附加建筑费）

首选供暖技术：
空气-水热泵（包含在房价内）

如果必须放弃，哪些细节/额外建设：
- 可放弃的：
光伏，车棚/车库可考虑以后建，外部设施可后续，独立更衣室，后门（远离街道侧）。
- 不能放弃的：
独立办公室，客用淋浴浴室。

为什么设计成现在这样？
自己尝试将上述需求结合起来。

在你们眼中设计的优缺点？
这肯定不是真正理想。这里更多是寻求改进灵感。住起来感觉不温馨，儿童房布局复杂，没有开放空间感。但它们仍然舒适吗？

请用130字符总结平面图最重要/基础的问题？
如何让平面图更温馨？目前感觉像一个改装的工业厂房，我担心设计就是那样。

提前感谢所有建设性回答。

祝好

Sasha

变体EG（家庭影院方向）

带着（以后）5个人，你的衣帽间空间远远不够，储藏空间也严重不足。

30万包括外部设施？而且是五个人用的？我觉得，要么房子和预算得更大，要么你们得少一个孩子。

外部设施稍后建设。
儿童数量请勿讨论。
你们认为应该增加多少？

祝好

Tolentino

觉得30万K对这房子来说非常少。以后负担重了，还有孩子，可能根本不够，或者不太够。建议一开始就考虑进去。

一楼没有衣帽间，非常不方便，虽然厨房柜台和桌子之间留了1米，看起来不错，但实际上要放椅子，会很挤。L型布局也不一定符合人体工程学。

二楼的儿童房应该重新安排。外侧的房间家具摆放非常困难。