12x9,6m 2 plantas completas, sótano, ático, 4 habitaciones infantiles

No puedo evitarlo *g*

Cuando se trabaja desde casa, si es posible se necesita una habitación propia, también lo veo así. Especialmente con tantos hijos.
Si solo se tratara de hablar por teléfono sin interrupciones, sugeriría espontáneamente el dormitorio de los padres.

Que tu esposa también quisiera una habitación para ella, en principio lo puedo entender, pero entonces hay que preguntarse cuán esencial es eso actualmente. Con 4 hijos, llegará un momento en que la primera habitación infantil quede libre, entonces ella podrá usarla y hasta entonces yo buscaría al menos una solución intermedia para esto. Puede ser un rincón en el dormitorio de los padres (que por lo general está sin usar durante el día) o una habitación en el sótano. Claro que sin luz natural, pero como ella no va a estar allí horas al día como cuando se trabaja desde casa, para mí sería una solución intermedia práctica (aquí entran ya las concesiones, que aunque no son agradables, son aceptables).

Hola Climbee, no estamos tan distantes en opinión, pero ella lo quiere así, y si todos tienen el mismo tamaño es justo. No me molesta el espacio que ocupa en la planta superior. Las habitaciones de los niños son casi del mismo tamaño, el baño está bien para la pandilla y realmente no se necesita más. En mi trabajo a veces estoy toda la semana en casa, a veces toda la semana fuera. Sin un espacio propio no funciona de ninguna manera. Acabo de agregar la cocina con isla y reorganizar los sofás. Estos últimos también se podrían colocar uno al lado del otro si se hace una noche de cine.

El intercambio de aire en la oficina está garantizado por el sistema de ventilación.

Este debería renovar el aire prácticamente el doble de rápido en una habitación de la mitad de tamaño.

Tienes razón, es inútil hablar contigo sobre costos sin que haya ofertas disponibles. Mucho éxito con tu plano.
Ya puedo intuir tus próximos posts tipo "¿No es muy caro el presupuesto?" :-p

Acabo de añadir una isla de cocina y reorganizar los sofás. Estos últimos también podrían colocarse uno junto al otro si alguna vez se hace una noche de cine.

Bueno, creo que la isla de cocina está sobredimensionada y reorganizar los sofás no ha mejorado mucho, si me preguntas.

Aquí hay otra variante, donde retomé tu entrada desde la calle. El objetivo era un baño para invitados y que el dormitorio no esté directamente hacia la calle.

Ventajas: área de entrada espaciosa, donde también se puede aparcar un cochecito de bebé. Todas las habitaciones están incluidas. Dormir no da a la calle, baño de invitados, la habitación de los niños sigue siendo casi del mismo tamaño.

Desventajas: ventana detrás de la cama en el dormitorio, ¿el espacio común es aún suficiente para 6 personas? Ubicación del garaje cuestionable.

Tres anotaciones de mi parte: 1. En el ajuste a presión de 10m GH debes prestar atención al punto de referencia. Tu planificación solo es válida si la calle está perfectamente nivelada o sube hacia el sur. 2. Contradicción:

Número de plaza de aparcamiento solo planeada frente al garaje

Un segundo punto es que por un lado tenemos el garaje y por el otro nuestro caravana.

En esta última afirmación podría haber problemas con el coeficiente de ocupación del suelo. 3. La superficie con una dimensión de 3,00m indicada en la parte superior del plano probablemente sea la terraza. Esta se encuentra fuera de la superficie edificable. Mi consejo para las futuras presentaciones de construcción: es mejor no representar la terraza. Así se resuelve también el punto 2.