城市别墅或独栋住宅位于500平方米的矩形地块上

必须注意，邻居也打算按照[Grundflächenzahl]建造一些东西。这需要仔细考虑，以便两个地块都能合理开发。

好的，所以房屋建造者的回答是：
1. 道路不占用建筑基底面积比例
2. 我们允许的附属面积并不是多建23%，而是总共用500平方米的0.23来建设（即115平方米）。也就是说，我们需要将这条地带完全利用，否则面积达不到。而且绝对不能超过10*8米。
80 房屋
12 露台
15 停车位
8 车棚

呼。

一切又变得非常紧张了

我认为计算应该是这样：
950 x 0,3（建筑基底面积系数0,2 + 建筑基底面积系数的50% = 0,1）= 285
285 - 64 道路 = 221
221 / 950 = 0,23

意思是：两个地块的建筑基底面积系数 I+II 剩下 0,23。由于道路算作建筑基底面积系数 II 的 100%，所以相关部门对于这0,03会睁一只眼闭一只眼，或者你们反正还需要某个地方通往房门的小路，实际上他们可能根本不知道所谓的“宽容”。

所以道路是完全算进去的，会减少总的可建面积。卖方只是先减去道路面积，以便能把两个地块一起分开卖掉，并避免买家开始想着各种替代方案。

应该考虑是否将这条路出售给城市。

我在这里展示了一下。

徒劳无功，因为这样无法识别两个地块之间的任何联系；也就是说，没有机会提出更好的建议。 我支持那种将道路作为第三个地籍号，双方邻居共同拥有的方案。 ：是否可以在这上面设置一个距离区，而不排除该通行路径的（非硬化）铺设？

看起来确实很明确，但为了完整起见。[An den beiden Grundstücken liegen keine weiteren Straßen an?]