卖房策略——我应如何最佳操作？

对于这样的报价估算，特别是对那两位除了看房外还做了额外工作的经纪人2和3，佣金大概是多少？

我们选择了两家较大的房产中介公司进行了询问。各派一人过来，参观了我们的房子，记录了特殊设施，拍了些照片（仅供内部评估，不用于广告），一周后，他们分别向我们提出了销售策略和价格建议，以及他们的报价。我们可以选择接受或不接受。这个过程不收费。两个推荐的销售价格几乎相同。

中介通过Immoscout安排，你自己也不能挑选。

但是他们会直接给你派三个中介？

但是他们马上给你安排了三个经纪人吗？

是的，确实会告诉你三个经纪人。所有人都联系了我并预约了时间。其中一个女经纪人甚至来自汉堡，距离大约130公里，不过我是在约见时才知道的。我觉得如果早点知道的话，我可能会直接拒绝她。

她对我这附近的情况一点都不了解。我总觉得如果知道具体位置并且熟悉周边环境会更好。

另外两个经纪人目前在他们的房源中也有这附近的房子。

是的，确实会告诉你三个经纪人。[…] 其中一位女经纪人甚至来自汉堡，距离大约130公里，[…] 她对我这里的地区一点也不熟悉。我总觉得最好是知道具体位置，也熟悉附近环境。

我认为这可以作为经纪人一种获客工具，通过广告门户网站获得估价请求的转介（而且他们甚至为此大力付费）。除了没有相关的犯罪记录外，能够成为经纪人的本质不过是自我评估“自己可以胜任”。仅靠名片是无法谋生的，所以首先必须填充房源组合。在估价方面还可以练习一下。我对德国某地的经纪人更不看好，排量——呃，市场知识——是无法被取代的。一个想要经济上成功的经纪人，需要定期获得那些如果接到委托基本上可以立即出售的房源。而这只有在被认识和了解的情况下才可能实现。

我们这边地区的VR银行（我们本身不是客户）提供免费的房产评估。你只需发送一些信息、平面图和照片，就能得到一个大致估价。

他自己家的门牌号还是应该自己知道的……(scnr)

Sprengnetter 还是一个经常被金融经纪人使用的服务。也许个人也可以在那里对自己的房产进行估价？