卖房策略——我应如何最佳操作？

呼，这个算法和你遇到的问题差不多，几乎没有可供比较的对象。我们这里出来的结果确实大致是中介估价的平均值。但这估计只有大城市适用……

是的，据我所知，有一个人工智能会仔细分析市场上的房源。在我们这个地区，门户网站上的房子大多是较老的房子，150平方米的平均值确实比较合适。不过那肯定是70年代到90年代的房子，需要进行各种现代化改造，还装有过时的供暖设备等等。

是的，我的 Wohnung 估价也偏低，因为我的 Haus 位于一个以前的 Baulücke 中，这个区域还没有被归类为 Wohnlage。所以甚至不算是“简单”的区域。当然这是胡说，因为正对面已经是 gehoben 区域了。尽管如此，我现在的估价也不是和我预期差太多。这就是大城市的优势，因为至少在1公里范围内还有足够多的可比较对象。不过同时，和我这个 Baujahr 相近的房子也不多。

我不得不读了三遍这篇帖子，
我的公寓，我的房子，简单，优雅，另一边的街，
现在我明白了。
我们这里也差不多，邮政编码下有五万个板楼。

是的，我也正意识到，我说的是我的[ETW]，它当然位于一栋有其他[ETWs]的房子里，而这栋房子不是我单独拥有的。
我在论坛的帖子是关于我的新建独栋住宅，现在已经进入收尾阶段。我现在坐在自己粉刷的未来二楼卧室里，楼下瓷砖工人正在清理大房间准备填缝。
他们很可爱，因为我的办公室已经用白色填缝剂完成了（长条形的仿木瓷砖也是白灰色的），主瓷砖工问我是否真的喜欢这样，他觉得灰色更好看。
我说不，我想要白色，请继续。他耸耸肩，继续干活。
完工了会在另一个帖子里上传照片。

我刚刚试了一下。它显示大约432,000。o_O

网上的“房屋价值计算器”显示我们这里大概在315-325k之间……不过那些只是查询标准参数，没有包括装修细节。

我们的贷款顾问也告诉我，他系统里出来的是315k。他说按照我们现有的装修，可以再加大约50k。

我们和买家商定的价格是425k ;)

我也有考虑过这个问题。我能想象这对一些买家来说已经会引起某种临门一脚的恐慌。
目前利率市场还没有发生太大变化，但趋势已经显现。
如果我已经考虑买房一段时间，看到“哦，慢慢变贵了”，我可能会试图赶紧下手，以免更贵。

请问房子是在哪个邮编区域出售的？（我好像没找到）

祝好