卖房策略——我应如何最佳操作？

我觉得前面的6我真不敢相信，这对这个地区来说感觉真的很多。
相对比的是附近有一套新建的双拼别墅，售价大约是39万欧元。

我个人不会以63万挂牌，然后最后以58万成交。谁会给5万的议价空间？在我看来，这些广告往往最后会在平台上以55万成交，因为一开始定价太高（即使考虑到当前的市场情况也是如此）。

这或许在慕尼黑、斯图加特或其它大城市有效，但并不是所有地方都适用！

直接定价59万，并说明只有很小的议价空间。

我们为“租金”让价了5千。

我花了3欧元让Stiftung Warentest解锁了一篇文章。在那里可以根据地段评估和配置水平计算出每平方米的价格。我记得文章中甚至还按城市分类。这3欧元花得很值得，可以获得一个初步的参考值。

如果你在谷歌搜索“wo kaufen immer noch attraktiv ist”（哪里买房仍有吸引力），我说的那篇文章会排第二。

如果价格定得太高，是不是更可能导致人们根本不联系，还是还是会写信试图讨价还价？

我结合论坛的发言、过去几个月的市场观察、“客观”的计算，以及即将听到的经纪人意见，慢慢形成了直觉。我认为我们会在540到580之间挂牌出售。

如果你把新建的双拼别墅按你们的面积推算一下，会落到什么价格？然后你可以考虑一下，为你们的额外配置/更高档的装饰加个合适的溢价是多少。

……在情况B中，你给自己贴上了“不会掩饰表情的赌徒”这个标签，你会后悔的。

而且，冒着重复自己的危险：决定你会遇到多少“最后价格同伴”不是价格，而是市场。