卖房策略——我应如何最佳操作？

2020-11-24 18:19:07

有时有人会建议你不要出售房产。。

我们今天与Interhyp的顾问进行了交谈，她问我们为什么不保留房产。。

在什么情况下保留房子才有意义？

我们已经还了相当多的贷款，剩余欠款不到估计价值的三分之一。

即使没有当前房屋的收益，我们也能为这栋房子获得融资。

2020-11-24 19:12:43

正是在你们不需要从销售中获得的钱的时候。
或者一种既能带来升值又能带来租金收入且安全的投资，我们暂时想不到。

2020-11-24 19:59:48

正是在你们不需要卖房所得的钱的时候。
或者一种既能带来增值又能带来租金收入且安全的投资方式，我们目前想不到。

我们会在没有当前房产收益的情况下获得新房贷款，对吗。
不过我不知道是否能说我们不需要这笔钱。

我们想用其中一部分作为自有资金，用于装修等。但现在我们还得支付一笔高达四位数的提前还款罚金。如果我们保留旧房，那贷款金额会更高，利息也会更高。

我得好好算算这是否划算:confused:..

2020-11-24 20:04:43

旧房子的租金收入抵扣贷款还款，你们肯定有费用，问问你的税务顾问，我们的顾问点头同意了

2020-11-24 20:17:23

租金收入抵扣老房子的贷款还款，你们肯定有费用，问问你的税务顾问，我们的税务顾问也同意了

说实话，我没有税务顾问。。

我需要先自学这个话题，或者首先找到一个税务咨询。

我也必须考虑由于新的贷款减少自有资金投入而导致的更高利息负担，还是我理解错了？

看来比想象的要复杂得多 :D

2020-11-24 21:07:02

街角的税务顾问，他熟悉你的部门，我们的服务已经运营了30年