卖房策略——我应如何最佳操作？

2022-02-03 14:36:24

我也很难想象银行会放任事情破裂，如果评估师确定的价值比预期低了20000欧元。问题在于，银行有义务对作为担保提供的物品进行评估。到此为止，这很合乎逻辑。问题是，这通常是在没人再有兴趣让交易破裂的时候才发生的。

2022-02-03 14:44:08

别以为会有什么事发生。我们这里也做了这个评估师巡视。是在建好之后。如果评估师喊“吓！”银行应该怎么办？房子已经付清了^^

2022-02-03 14:46:26

在每份贷款合同中某处都有一条条款，规定在框架条件发生变化时（其中之一就是抵押物的价值），贷款的框架条件可以被更改，或者需要一次性中途还款。

2022-02-03 15:10:25

"……如果买家可能付不起钱呢？……一直等到资金得到保证为止？!"

这关卖家什么事？

嗯，作为卖家，大多数情况下不仅想要一份合同（挂在墙上），而且希望迅速将约定的购房款收到账户上！

如果买家6周后小声地告诉你，他还差5万欧……
他说他找了个450欧的兼职——问他能否在接下来的10年里分期还清剩下的5万欧？

2022-02-03 15:25:57

"... 如果买方可能无法支付？
... 等待直到资金得到保障？!"

嗯，大多数时候作为卖家，你不仅仅想要一份合同（挂在墙上用），而是想迅速在账户上收到约定的购房款！

如果买方在六周后羞怯地告诉你，他还差5万欧元……
他说他找到了一份450欧元的兼职——他是否能在接下来的十年里面慢慢还清这5万欧元？

不，他不会的。银行只是给自己拍几张照片。这和融资已经没有关系了。

2022-02-03 15:31:57

我们这里的经纪人建议等到评估完成，贷款也批准后再预约公证时间。我们的买家是在银行出具评估报告后才收到他签署的贷款合同。

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