卖房策略——我应如何最佳操作？

抱歉我再次提起这个话题，但我必须为Kati和她的丈夫说几句公道话。我对这个地区非常了解，觉得他们的售价相当合理，对双方来说都公平。

几周前有人给我发了一个该地区一栋房子的链接：建于2018年，约250平方米居住面积，2333平方米土地，高质量装修，还有一个巨大的仓库——价格：76万欧元。当然这是另一个价格档次，但我认为这很好地显示了那里不同的标准。而且这房子好像卖不出去，因为几周前就已经挂牌了。

这个地区的买家不多，愿意支付超过55万欧元的人很少。那些卖价超过55万欧元的房子通常都是半座宫殿，买主往往是来自北莱茵-威斯特法伦州或德国其他地区的人，他们以前卖了自己的房子，换了更多的钱，所以他们花钱相对宽裕。

谢谢你。我们也确实进行了非常长时间的调研并且观察了市场。对我来说，除了其他因素之外，最终决定性的还是那个专家委员会的文件，里面匿名列出了房子实际成交的价格。
从中可以看出，在我们县里，a) 极少有新房屋出售，b) 价格超过60万的几乎没有。对于极少数的例外，我认为就像你说的，那些都是“宫殿”。
我们仍然对价格感到满意，对这次销售也很安心。由于感兴趣的人数较多，也有一些非常积极的买家因为觉得过程太繁琐而放弃了，这我能理解。

这当然是另一个价格区间，但在我看来，这很好地表明了那里采用了不同的标准。

我们确实进行了很长时间的调研并观察了市场。

没错，幸运的是，并非所有地方都采用慕尼黑的标准 ;)

我的同事告诉我，他和他的妻子因为离婚打算卖掉他们的房子。他想以120万欧元挂牌出售，这房子不像 展示的那样豪华，位置在下萨克森乡村。

他被“人们什么都愿意买吗”的狂热情绪所感染。我很期待结果……

他被“大家都愿意付钱”的歇斯底里情绪影响了。我很期待。。

最近几个月有很多这种情况——不是750,000，而是800,000，我们干脆说1,050,000，毕竟谁不想成为百万富翁呢。。 ;)
房子就这样在网站上长时间悬挂，或者不得不尴尬地以980,000欧元“甩卖”。这就是寻找那个“每天都会买房的人”的过程。但事实是，当需要太多这样的“某人”时。。 ;)

What goes up..

我现在手痒痒的，想把我的房子标价为999.999,99，看看会发生什么。

我现在手痒痒的，真想把我的房子直接标价999,999.99，看会发生什么。

根据我自己的经验，我可以告诉你：肯定会有很多信息发送到你邻居的手机上。 :P