卖房策略——我应如何最佳操作？

我已经失去头绪了。你们有没有说出价格？

我们在报纸上刊登了广告，但没有注明价格，而是向我们的潜在买家发送了一份信息文件，里面有很多关于房子的资料、更多的照片等等。在那个文件里，我写了关于价格的一段文字，说我们对价格进行了很多考虑，和中介进行了交流，长期观察市场，也对比了往年类似房产的成交价格。然后，我们根据市场情况为我们的房产定了价，谈判范围在50万到54万之间。
不过，我已经收到了各种信号，他们根本不想在价格上谈判。

当参观时询问价格，我的说法是，
请出一个报价，
我期待以5开头，但考虑到人潮，预计会是6开头。
然后看过房子，每个人自行决定。

我以为我在网上看到了具体的价格。
如果没有，我觉得Nida的建议非常好！

我有另一个（更好得多的）建议。你可以做一个类似《武士城》的游戏节目，结合你整个邻居社区。通过营销权的费用，你将赚取数百万。

但我现在渐渐开始想，我们怎么才能做出决定。如果我们现在有几个承诺，我们想带着那个我们最有信心不会融资失败的买家去公证处。
我还有一个看房的人说他们根本不需要银行。o_O 怎么证明这个？是不是要银行对账单之类的？

正如以前说过的，那不在你的影响范围内，你也可以不去管。潜在买家会排成队，这不是昨天才有的事。好房子很稀缺。
买家应该安排公证，如果失败了，那是他的事情。约定7天内必须委托公证处。最理想的情况下，整个过程3-4周房子就卖掉了。如果失败了，轮下一个买家，重新开始。

但是我已经收到很多信号，他们根本不想成交。

我们大约七八年前看过一个房子。因为之前思考太久，我们已经知道这个套路了……但卖家不知道。
我们是第一个潜在买家，第一个看房，直接同意不谈价。房主很惊讶，给了“我们这些年轻人”一个建议：再考虑个周末。
周末后我打电话时，被告知房子已经卖出。当时另一家买家当天带了1万欧元作为礼物。

整个对竞价程序的讨论说实话就是胡扯。哪个普通人能放弃五位数的金额？无论愿不愿意，都会有竞价程序，因为市场就是这样。买家方会处理好。
问题只是你是否进入第二轮，把价格抬到顶点，还是只留一个“更高报价”。现实会证明一切……

我有一个更好的建议。 你可以做一个类似于《Takeshi's Castle》的游戏节目，邀请你整个邻居社区参与。通过营销权的费用，你可以赚取数百万。

哈哈，好吧，这也是个主意。我丈夫早就建议我们应该布置一个“Bares für Rares”的房间，如果有多方愿意参与，我们就拿着房子的照片站在地毯上，让他们竞拍。 :P 当然，你们说得没错，我们也没有什么要免费送人的东西。但还是看看吧。 我还担心会有很多人来看房，然后说“不，这个我们不要”。我丈夫认为这是胡说。 当然我也不知道看过房后真正决定买的人比例有多高。我们给他们寄了很多照片，照片里一点也不夸张（顶多是布置得比现实中稍微清爽些——因为关注的是房产，而不是我们的家居风格）。 但谁知道呢？也许有人只是想来看看。 嗯，就像11ant说的，最后我们只需要一个买家。