卖房策略——我应如何最佳操作？

如果你的邻居愿意支付一个可以接受的市场价格，而你在搬出时间上有弹性，那这是一个不错的解决方案，虽然不是“最优购房总价”的方案。

这也是我的想法，事情会变得更简单。

但那家伙很狡猾。

我在20分钟前回复了他4天前发来的邮件，让他把他的报价告诉我。

5分钟后我就收到了一个报价，我甚至懒得回复他了:rolleyes:

我也有同样的想法，事情会变得更简单。

但是这个家伙很狡猾。

我在20分钟前回复了他4天前发的邮件，告诉他可以告诉我他的报价。

5分钟后我就收到了他的报价回复，我甚至都不打算回复他了:roll_eyes:

这就像扑克。

你是有一条大顺，还是一对......

这就像扑克牌。你有一条大顺子，还是一对……

我虽然不会玩扑克，但我肯定知道房子会很快找到买家。

我们还要考虑的问题是，什么时候应该把现有的房子挂牌出售？交房时间大概是22年3月……这还挺久的:p

你们会等这么久才出售现有房子吗？

我绝对不会在今天这个时代在市场外出售东西。那样你只会被欺骗。

去年年中我卖掉了我的父母家。最后我们比挂牌价多拿了25,000欧元——而且挂牌价已经很大胆了。最终有6个买家想按挂牌价买房子。我们最终选择了一个秘密竞标程序。

这所房子被一对高收入夫妻买走了。尽管如此，融资银行最终还是对买价感到担忧，因为他们认为价格太高了。结果是：家族贷款加上卖家贷款20,000欧元，交易才完成。

我们会一如既往地这样做。从我的角度看，真正重要的是准备一个完整的数字化房产介绍资料，可以交给认真的买家。这个资料应包含银行所需的所有相关文件。这样获得融资批准也会很快。

当然你还得花点时间发布广告、准备介绍资料和安排看房。我安排了两个周末每个整点一个看房时间，使得9天内有40个买家看房。10个人那个周末还第二次来看房。之后每个人都可以报出自己的报价。

如果你有状况复杂的房产（状态、布局、位置），请务必找专业人士帮忙卖，这样很划算。

问问资本投资者支付多少，并自行在[immo]等处发布房屋信息。

我不喜欢的是中介来了，做了演示，而你却将它们外借使用。

这不是好方法！

问一下资本投资者出多少钱，然后自己在房地产平台等地方发布房子。

我不喜欢的是中介来了，做了演示，你又把他们的内容拿去用了。

这不是好方法！

资本投资者给出的价格比评估值低了10万 :eek:

看来我之前表达得不够清楚。我没有滥用演示文稿。包括描述和照片的详细介绍是我自己做的。

我只是从演示文稿里复制了评估售价的数字。