我在出售我的房产时不得不接受潜在买家会发现我房子位置这一事实。
... 如果不将房产公开放到市场上，这种情况可以大大减少。
我觉得那些声称现在如何真正获得最佳价格的说法总有些值得怀疑。
在我看来，这完全取决于卖家个人对“最佳价格”的定义——遗憾的是 已经不在这里参与了——也就是说：我是属于那些非常害怕错失个人“金矿”机会，未能榨取最大利益的人（那就一定要选择“竞价程序”），还是我更注重把房子以一个对所有相关方都公平合理的价格交到其他好手里。也许你并不属于第二种类型，而主要享受押注市场是否会验证你对一个吸引人价格的估算的乐趣。那么你不需要咨询——我不需要，也不需要任何一位经纪人的建议。
我们的经纪人说他的佣金取决于我们的销售价格？
这是不是意味着他也希望获得尽可能高的销售价格？
没人阻止你通过附加协议，让经纪人在成交价620时获得的佣金不少于成交价640时的佣金。
经纪人不一定有兴趣获得尽可能高的价格，而是希望尽快且安全地完成销售。因为他们不想处理长时间缠身的麻烦案件。所以经纪人的估价往往会偏低一些。因此，在与经纪人谈话时，你们最好提出较高的期望（比如具体的63万），看看他如何反应。
利益差异跟经纪人一样多样：一个差的经纪人喜欢把高端房产长时间摆在橱窗里，因为他认为这能提升自己的光彩。好的经纪人不会因为看到有实力的客户以脱离实际的高价或无知的低价报价而损害自己的市场价值评估能力。这意味着：经纪人越优秀，他的报价越努力打中目标，而非高估或低估。
我们这有5个经纪人，估价相差了25万。我们参考了较高的估价，但没有参考最高的。
统计学里一贯的做法是：剔除极端值不纳入平均值。除非你是前面提到的“金矿掠夺者”，他想“锁定”最高出价者的报价，因为他在自己的房子里看到了大奖，只满足于最高分数。不过：在本案中，我认为适度的大奖意识是相当合适的。