经纪人对融资没有明确立场。该如何应对？

将会以竞标程序结束。如果你们非常想要这个地方，只需说你们愿意多付5千或1万，但现在也要得到承诺。不要以询问的态度出现，而要坚定。

当然，如果他是专业人士，他会这样做。如果佣金简单明了且有资金保障，就会有解决方案。最终，重要的不是佣金的总额，而是赚取佣金所付出的努力。可以用钱解决的问题，用钱解决是最简单的。不能用钱解决的问题，绝不应该试图用钱解决。其实很简单。

不要表现出疑问，要表现得坚定。

没错——如果是继承共有体，那本身就是一个用钱解决不了的问题。不过也许可以通过压力（例如设定期限：“请告知您的委托人，我们的报价有效期至[十四天后]”）来处理。中介不会——这正是我的意思——告诉客户，花了多长时间终于让叔叔格尔德不再阻挠，现在换成的是弟媳布里吉特。毕竟，中介费用是推动成交的压力手段，因为通常是通过提供交易能够完成的证明来赚取，而不是在客户勉强执行交易时才收取。中介费能否在公证之前收取，要看合同约定。但在委托人的最坏情况下，中介可以在时效快到之前，要求委托人将拟议的出售视为完成，因为中介已经完成了自己的工作，不应再被强迫等待。如果共有人X坚持只有在满月时才能和红发人一起参加公证，这种情绪只有在中介对合同内容疏忽时才会导致中介没拿到佣金。我会让中介拿这点事当动力，因为据我所知，中介只有两种：一种是很优秀的，他们的努力通常会成功，而且成功率远超过侦探“偶然警官”的破案率——但这种人较少；另一种（更常见）是做出租车司机、回家住父母家或向朋友根尼借钱的人，每次努力无果。当中介努力保持外交礼貌时，他通常也懂钱的语言，在这方面，他可以（也应该——需要时晚上或周日也行）和你开诚布公地谈，就像牧师的女儿们坦诚相对一样。如果你过分关注他的犹豫，你就做不成生意。

唉，继承共同体是对中介的报复。

周末过后，那个房产中介能联系到吗？

我也非常想知道这里最后的结果如何？

我们面临着同样的问题。该房产的挂牌价是18.5万。我是第一个看上的，晚上直接通过邮件发出了确认。第二天早上打电话问邮件是否收到。他只说他收到了太多的询问，根本不知道怎么处理完这些。
接下来的一周还有两次集中看房，然后他“再看看情况”。他“猜测”可能周末会收到第一批报价。显然他也没做过这样的事。听起来确实有点不专业。
我完全拿不准该出多少价。单从“价值”来看（回顾5到6年前），大约是16.5万左右。所以我觉得挂牌价对当前来说是合理且公平的。我还得考虑不断上涨的维修费用。
这种竞价程序的平均水平大概是多少呢？

这对你帮助不大。只需要一个人出价更高，因为对他来说这是值得的。所以……坐下来，明确地确定这对你来说值多少钱，并提出这个金额。遗憾的是，现在这不一定真正与价值有关。