卖房策略——我应如何最佳操作？

那么我会以570千的价格挂牌，然后看看会发生什么。

善良的女神，千万别这样！当你在市场上糟蹋一个物件时，几乎无所谓你从哪个起价开始（甚至无所谓起价是在“合适”价格的上方还是下方）。

我会从左右两边探出头，散布消息，
说我的房子大约值600千欧，
在幼儿园、瑜伽班、熟人、面包店等等地方也这样说，
然后等着看。

这比在网上随便发广告要聪明得多。

你觉得为什么那么少好房子被挂出来？

而且自己的房子也应该这样操作；）

在论坛里发起一个投票吧，为此你需要发布一些信息.....或者让专家组通过私信回复:eek:

你不能简单地灵活融资，同时轻松处理房屋出售吗？

记住，吵闹的邻居会降低价值…… :)

价格实际上由完全不同的变量决定。根据市场状况，你定价：
- 你想收支平衡，价格就是你的成本价加上附加费用（45万欧元）
- 你想以“同样”的价格一比一买下新房：售价是新房的成本价（55-60万欧元）
- 你有耐心，想赚钱，那就把价格抬高得离谱，可能等一年，找到那个（傻瓜）（70万欧元）
- 或者……看房时邻居把收音机音量开大……（25万欧元）

我不同意11ant的看法，说房子如果没马上卖出去就迅速贬值，毕竟房产的买家群体很有限。我在理想位置买房前，曾在知名平台上关注过一栋70年代的独栋平房，700平方米土地，150平方米居住面积，卖家想要55万欧元卖这栋需要翻新的房子，我友好地问他是不是刚刚开始卖……卖家坚持了一年，房子卖出去了。价格应该没降。我觉得价格明显便宜。几周前，同一区域另一栋平房挂600k欧元，挂了大约一周，卖掉了……疯狂的市场。

所以试试把房子先挂个高价也是可以的，户型、 approximate 大致位置，先不放外观图片，然后再看看……

我不同意11ant的观点，说如果房子不马上卖掉，它会很快被烧掉，

事情不是这样的，我也没这么说。

所以为了测试，可以把房产标价高一点，

这样（烧掉房产）才更有效，至少这是一个流行的第一步;-）

平面图，大致位置，暂时不要外部照片

最重要的是：每次信息泄露都是有害的。使用的媒体渠道应该主要是在所有不希望看到的人视线之外。内容反而是附加的部分。

然后再看看……

一旦迈出了上述错误的第一步，就等于给自己挖了坟墓。

这不行，我也没这么说过。

燃烧（verbrennen）这个方法倒是更可行一些，至少这是一个流行的第一步 ;-)

最重要的是：任何信息泄漏都是适得其反的。所以所使用的媒体首先应当：避开所有不希望接触到的信息接收者。这时候内容反而是次要的。

如果已经犯了上述的第一个错误步骤，那无异于为棺材钉下了钉子。

基本上你肯定是对的。在正常情况下，我也不会建议或去做这个。但现在每一处房产都能卖出去，没有什么被烧掉的。至少只要有足够的时间去销售。