防御性报价，还是房价变得如此昂贵？

我也有邻居，让人想，这些人到底是怎么做到的？诀窍就是：继承和/或嫁妆。而且不是少量的。比如说，500万欧元你现在可以以每月1666欧元的价格签10年贷款，按3%的还款率计算。再加上父母和祖父母的六位数支援，资金就有了。

加上投资收益。我认识我们圈子里的一些人，他们在过去五年里通过股票赚了这么多钱，几乎用现金买了房子。

你无法知道某人愿意支付多少，如果你在不了解的情况下将你的房产估价过低。只有通过竞价程序才能证明这一点。你的思路阻碍了获得好价格。

你完全低估了很多同胞的财富状况。他们拥有比以往更多的钱，而且大多数人仍然不知道该如何处理，尤其是在通胀的推动下。
也许Kati还记得她那里新建地块的抢购热潮。这可以作为一个信号，说明“有支付能力的买家大军”有多庞大。但他们不会站在路边清晰可见，你得吸引他们，他们才会出现 ;-)

我也有邻居，让人想，嗯，他们到底怎么做到的？秘诀是：继承和/或嫁妆。而且数额不小。
比如说，你现在可以以1666欧元的价格签订10年期贷款，3%还款率。再加上爸爸妈妈、祖母的大额支持，钱就到位了。事情就是这样，即使是在今天，而不仅仅是2019年。

我知道，你相信永恒的增长，从未有过周期，也没有危机，房子每年涨7万欧元还是10万欧元也无所谓。;)
“竞价程序”会给你一个价格，至于是不是最高价，你不知道。

问题是泡沫偏见——这里有很多人收入极高（因此有炒股或买币的闲钱）。普通人情况就不同了。群众正是这样。而且，一个偏远地区40公里外，140平方米的房子显然不是高收入者的首选。如果价格如你所说必须至少覆盖新建成本，那么高收入者是必须的。新项目价格直奔60万欧元，之前的项目是45万欧元。你得说服银行这里出现了这么高的新价值。或者带上超过10万欧元加上正常的自有资金，仅仅为了“空气”投资。

要拿到贷款，需要大量自有资金和收入。现在10年期固定利率合适吗？

大约五年前我们卖房子时，不知怎的自然形成了一个竞价过程。不过是反过来的… o_O 买家们的出价总是低于标价。我觉得这并不糟糕，也不失公正 ;)。

卖家在销售时过于 [nobel] 会损害她的结果，是的 - ...