防御性报价，还是房价变得如此昂贵？

三个人合起来也会更便宜一些。但是，是的，对你来说情况也可能突然改变。假设在你家附近，某个芯片制造商很快在布鲁塞尔数十亿的资助下建造一个银河级工厂。突然你房产的价格翻了十倍，也许你的某个兄弟姐妹已经提前把遗产兑现了，退出了这桩买卖。这样你就像我一样站在这里。两个继承人必须卖掉父母的房子，尽管他们本来很想让孙辈住在那里。好吧，也许你对这房子并没有感情，但我和我姐姐就不一样。我们就是情感上的软蛋。

这比较不太可能，我们说的是乡村的上施瓦本。不会有大企业来这里，但幸运的是已有一些企业在这里成长。如果价值翻十倍，那更好。如果买价远远超过租金，那就卖掉。如果能租个合理价格，也许就留下出租。但我不会为了孩子将来可能要搬去那里这种不太可能的情况，盲目囤积一栋经济上不划算的房子。

正如昨天写的，人生中必须区分两件事。一是投资。它们能带来合理收益，即便被征税，虽然不舒服也不是世界末日。另一种是爱好/嗜好/生活方式。有时候看似投资，实际上要花钱。而这种类别是需要你有能力承担的。
如果你们要保留这房子，就得租出去，让它属于第一种类别。那每个月的收入必须远超过一千欧元，才能配得上价值几百万的房子。或者你们把它当成嗜好，因为你们有感情，接受每个月都要付更大笔的钱给税务局来偿还遗产税。

如果这个话题对你很重要，就分割土地，建造价格合理的住房。我是认真的。

我认为这并非不重要，但我觉得这是国家的事情。实际上，我们曾经在另一处打算做类似的事情，但对我们来说负担不起。

或者你们作为爱好来经营，因为你们对此有感情，并且接受每个月还要支付更多款项给税务局来偿还遗产税的事实

我也清楚有哪些选择。我真正关心的只是目前免税额存在不平衡的问题。

是的，事实上入口/地块足够宽，可以轻松容纳一到两个额外的房屋。建筑覆盖率肯定允许再建一栋——邻居刚刚这么做了。不知道是否可以建三栋。
但我觉得草地更漂亮。 :p

我觉得这很棒，希望你和你妹妹能保持这种态度。我觉得很不舒服的是，当有一栋漂亮的房子时，继承人一卖，投资者/买家就在花园里再建一两个房子。真是太可怕了。（题外话：倒不如关注人口发展。;-)）我们本想建一个大“前花园”，但市议会禁止了。现在我们的房子就建在路边，和几乎所有其他房屋一样，后面有比我们想要和需要更多的花园。我不太理解这点，因为只有房主能使用后面的花园，而前面的宽敞花园却是路人都能看到的。

我不是税务顾问，但我这个天真的脑袋想出了这样一个东西：

遗产总额	1,700,000.00 欧元
__________	_____________	免税额	应纳遗产税金额
配偶	700,000.00 欧元	500,000.00 欧元	200,000.00 欧元	如果自住房产则免除，否则为赡养免税额
子女1	400,000.00 欧元	400,000.00 欧元
子女2	400,000.00 欧元	400,000.00 欧元
孙子1	200,000.00 欧元	200,000.00 欧元
余额	- 欧元
父亲去世时
遗产总额	910,000.00 欧元	若价值再上涨30%
子女1	400,000.00 欧元	400,000.00 欧元
子女2	400,000.00 欧元	400,000.00 欧元
孙子1	110,000.00 欧元	200,000.00 欧元
余额	- 欧元

无需缴纳税款

现在你就像我一样站在那里了。两个继承人，必须出售父母的房子，尽管他们本来很想让孙辈住在那里。

你多次解释过，你关心的不是遗产税本身，而是随着房地产价值上涨，免税额并没有等比例增加。因此，我认为有些回答中的部分无礼评论是不可接受的！

但我还有一个问题。

孩子们/孙辈们知道他们母亲的计划吗？

不论你们作为兄弟姐妹对这房子有多依恋，我基本上认为保留房产，出于希望孩子/孙辈能继续使用的想法，并不是件好事。

或许那个孩子会想带着自己的孩子移民美国，那怎么办？难道他还要因此感到内疚，因为父母辛苦维持的房子没被居住，或者因为钱可能需要用来做自己的事情？

此外，你们现在是两个继承人，且房主还健在，你们还可以相互商量，肯定也能达成行动方案。我只想说，共同继承关系……

我认识一些人，祖父母传给孩子，孩子再传给自己的孩子。我所知道的最大的继承群体是我岳母家的。而那块昂贵的大地产不能被卖掉，因为总有人因某些事情感到被冒犯。这样的状况已经持续好多年了。现在其中一个表妹也去世了，她的三个孩子接替她成为继承人。这个继承群体还在不断扩大和壮大 :D