防御性报价，还是房价变得如此昂贵？

出租10年。自用时，投机期限仅为3年。

如果是新建房屋且一直自住，根本不存在投机期限，对吗？

（有点离题，但我想部分重拾这个帖子，我当初也是创建它的）

无论是否新建，自己使用三年。

是否新建无关紧要。自住三年。

为明确起见，连续三个日历年自住* 想要利用这一点的人可以在1年2个月后出售，例如2020年12月至2022年1月。信息仅供参考，依据我律师和公证人的最新答复。
但如果有疑问，我不太想与本地税务局对抗，目前和他们相处得还不错。

不管是新建还是不是，自用三年。

你确定吗？
我可以再打电话给公证人，但据我所知/调查，三年期限只适用于房产曾经出租过的情况。
如果从购买/建造到出售一直自住，是不会有炒房税的。
如果有人知道相反的情况，请纠正我。

据我所知，房子大约是在那个时候买的/建的，价格只是现在市场价值的一小部分，不是吗？肯定是个好价格，可能甚至是个“便宜货”……不知道……

不。说的是过去十年的价格上涨。一直都是。我从没说过别的。

这里面的话题，肯定大家都懂，连我也懂！

那至少还有点共识。

但是我也不能抱怨当时贷款利率10%，或者我在战争中失去了遗产。我可以抱怨，但谁会在意？你说说看，那些2007年继承了旧的免税额的人，或者那些错过了三个月补助的人，他们心里有多气……

当然，如果觉得不公平，可以抱怨。过去存在的更大不公，并不是不作为的理由。

适用的是当时各自的规则，这可能会让你我不爽，但因此感到“失去故土”或几乎被剥夺财产，我个人觉得就有点过了。你也没说你认为这税应该改变，而是更像在表达你的经济生活到了悬崖边，国家在摧毁辛苦积攒的家族财富。
你的叙述里充满了戏剧性，这不是大家自己编的，大家反感的是戏剧性，而不是税改的诉求。你应该重新看一下你写的东西。

好吧，你有点夸张了不是吗？我说的是我们没钱，得贷款或者卖房子。而且卖掉就等于失去了故乡（或者说我们现在统一说是父母的房子，因为“故乡”这个词太有情感负担了），且拒绝失去应该是合理的。

不过让我惊讶的是，你没采纳这里任何用户的建议，也没具体询问，而是几乎固执地重复同样的话，好像别人不懂似的。

据我所知，我给我喜欢的建议点了赞。也有些事我不想接受，因为我觉得和我们的生活方式不符。但这也不是这次讨论的重点。
说了第百次：我只是想提醒，目前的免税额不再适用，如果立法者想公平对待现在继承人和十年前的继承人。

我们是不是底下有些东西像东西德讨论？我倒觉得这很有意思，因为社会上还没真正展开过。我们这个多元文化家庭（我作为西德人就是多元文化那边）经常讨论这个，两边都吓一跳，很多潜意识的东西还在那。

这点我就不参与了。

更多这样的，我带着爆米花回来了。