通过银行/KfW/购房储蓄合同组合，以60-120k自有资金获得40万融资

是的，现有房产的高昂价格促使我们考虑是否直接建造。

而且对你们来说，建造比购买更贵反而更有吸引力吗？

对于融资这个主题，暂时不重要我们是否偶然还能找到我们理想的存量房产，还是计划建一栋新楼。我首先关心的是财务上可行的情况，以及我计划的做法是否合理和现实。银行和顾问都会从中获利，并不一定推荐对自己最有利的方案……朋友和家人在过去几年里也有建房。我知道可能会遇到什么情况，也只是把它看作一种可能的选择。

这非常重要。你计划40%的EL。意思是你为剩余部分购买材料和劳动力。这绝对行不通。
然后你认为你有1100欧的扣除额和600欧的储备。也不合适，因为你会有大约200-300欧的额外费用。
此外，除非地块是免费的，否则预算将会很紧张。
你很脚踏实地，规划方面基本上也很不错。但你的一些假设不太现实。

，我认为他在计算时说的不是自有劳动，而是自有资本。

尽管如此，我觉得买价非常低。在这里（虽然不是便宜的地区），最多只能买到一栋70年代的小房子，然后你还得投入很多钱去翻修。

大家好，

首先感谢大家的建议和意见。
是的，我想我之前的表达可能不太准确，我会马上更正。计算的确是关于自有资金的。
不过，我不太理解关于附加费用的质疑，希望能详细说明清楚。
我们目前租住在一栋相当古老的木结构房子里，能源标准比较低，附加费用是275欧元。
对于一栋KfW55标准的房子，我估计附加费用大致相同。我们这里的地皮价格大约从3.5万欧元起（取决于位置和条件）。
我们偏好的地皮价格大约是7万欧元，如果真的能买到的话。

你的附加费用可能会发生变化。除了电费、暖气费和垃圾费等传统费用外，现在例如还有需要定期缴纳的土地税。此外，新建房屋的建筑保险和家财保险费用可能会高于“非常旧的木结构房屋”。除了这些费用外，建议从一开始就为未来的维修建立储备金。