防御性报价，还是房价变得如此昂贵？

即使是Bibis Beautypalace

你这是想侮辱我吧？ :D :D :D

整体方案必须合理。

这当然完全正确。我已经想了一晚上，还没完全权衡利弊。老房子正是靠那些小特点来体现它的魅力，比如这里一个台阶，那里很多木材，楼梯等等。但另一方面，一座有百年历史的房子不会偶然拥有我“梦想的户型”——我们必须仔细考虑，是否能把已有的布局改造成适合我们的户型。
它确实有一些符合我们需求的优点。但当然不想做太多妥协。

不过还是会有一些妥协。昨晚我老公已经睡觉了，我还和妈妈坐在客厅里聊天。能够有这种机会就是很美好。长期来看，我可不满足一年一两次。:)

我本来也能想象翻修老建筑，我丈夫则不太喜欢。但实际上没有什么房子是没在70年代或80年代“翻修”过的，而且失去了所有的魅力。

你可以看看“SWR Room Tour”，那里有特别房子的影片，其中包括一栋漂亮翻新的老建筑和一座带谷仓/农庄的翻新农舍。我觉得这两处都非常棒！

周末结束了。我们已经找到一个临时的解决方案，可以先住在那里，同时继续寻找或者进行翻修。我们还不确定是否买下老房子，但基本确定要卖出并拆除。

与能源顾问的会面结果是：房屋结构基本没问题。需要考虑的是是否对外墙进行保温，或者采用内保温。对于房屋部分嵌入山坡的地方，他建议在周围挖开看看，以便进行保温并确保其密闭性。
他不建议完全翻新屋顶结构。他说可以局部加固梁，必要时更换部分，重新盖瓦并进行保温，但屋顶值得保留。
阁楼的水损害不算大。屋顶本来就要重新盖瓦和保温，更换上面的轻质隔墙没有问题。
他建议重新做电气线路（我们也会做），必要时水管也一起换（这不会增加太多成本）。
鉴于地下室很大，他建议使用颗粒炉供暖，因为那个炉子还能帮助地下室通风。他说墙体很厚，由破石砌成（当时就是这么建的），砌得很漂亮，他建议地下室的泥灰层全部去除，让砖墙暴露出来，这样墙体呼吸更好，视觉效果也不错。
地下室里有几根钢梁已经开始生锈，特别是埋在土里的部分，他建议加固。地下室顶部要做保温。我们想改动户型不成问题，他认为楼上的卫生间也可以实现。他说可能不会把浴缸放在房间中间，但其它结构问题应该没大碍。他还说，只有真正打开楼板看过底下，才能确定具体情况。
他大致估计装修费用每平方米1500欧元。
他觉得房屋的售价合理，因为土地面积很大。
整体来说，我们下周还会电话沟通。颗粒炉不是唯一选择，他还推荐了其他方案。
他说我们可以考虑KFW单项措施，或者尝试达到比如效率屋70的标准。他表示翻新后的效率屋70在实际居住感受上和新建KFW55没太大区别。老房子无可避免有热桥，他在图纸上无法抵消。但达到KFW70标准也是给这栋建筑很好的定位。至于这说法是否准确，我也无法评价。

你们觉得怎么样？

你们觉得怎么样？

开头听起来已经很好。巡视结果的描述也很不错，而且根据我的感觉也可信且专业——总体上也加强了我的猜测，九十年代末建造的房子更可能是指附加建筑。

开头听起来非常好。对检查结果的描述也很好，并且在我看来也可信且专业——总体上也加强了我的猜测，建筑年代晚于二十世纪二十年代的部分更可能是指附加建筑。

主体建筑建于1928年，附加建筑大约建于1956年。

引言听起来非常好。对勘察结果的描述也很到位，根据我的感觉也可信且专业——但总体上也证实了我的猜测，即上世纪二十年代建筑年代的房屋更可能是指附加建筑。

对我来说，这更像是旧房翻新领域的伪专业。而且1500欧元/平方米的价格，是过去十多年里每篇网络文章或报纸都会重复提及的数字，但这完全脱离现实。
你们不需要能源顾问，而是需要一位翻新领域的鉴定专家。