防御性报价，还是房价变得如此昂贵？

聚苯乙烯泡沫塑料便宜吗？XPS 比一年前贵 2-3 倍 :D 聚苯乙烯泡沫塑料可能有点太软，除非你在上面建一个有木边框的房子

啊，对了——当然，如果你们已经知道至少需要多少钱，才能安心地建造或购买你们的新家，那会更有利。

我对这一切的看法和你非常相似，也很赞赏“有点幸福感但还不会感到不舒服的价格”这个建议。这是一个很好的参考点。55万到57万欧元也是我对房子的第一直觉价格。但这对我来说似乎非常多。不过，如果我现在要了解建一个新家需要多少费用，我几乎必须把这个写出来。

因为我现在看到的问题就是这样。我们这些习惯平坦地块的北方人，第一次接触坡地地块。我从卖方那里得知，这块地绝对是“有坡度”的，如果建分层住宅，地窖层简单而言，房门还达不到街道水平。也就是说得填土。填土后还得加固、防止水害、确保不下沉等等。我完全无法估计这些会花多少钱，但我的直觉大声喊着“很贵”。

如果我暂且假设这部分费用是6万欧元左右（如果这是胡扯请嘲笑我——没有地质勘察报告这完全是瞎猜），再加上房子的价格已经突然涨了10万欧元，我们的理想预算一下子就缺了16万欧元。

依靠收入可能能多借一点，但其实我们并不想负担过高的月供。

我丈夫刚说：“如果我们能借到60万欧元买这房子，那我们就挺好办的了”，但我对此还是很怀疑。

泡沫塑料很便宜？XPS 比一年前贵2-3倍 :D
而且泡沫塑料可能有点太软，除非你在上面建一个带木边框的房子

是的，一年前一切都还便宜。但是现在已经不是我的问题了 ;)

而且是的，泡沫塑料或许不是形容XPS的最好词。但重点是，即使你用厚5厘米的XPS，整体成本差别也不会很大。

因为我有点看出问题来了。我们这些北方人，地块大多平坦，第一次接触斜坡地块。我从卖家那得知，这块地坡度足够大，如果你建分层楼（split-level），单纯一个地下室的门是上不了街道水平的。那就得填土。填土就得固定、防止水害，确保不沉降等等。我没概念这些费用会有多少，但感觉非常“贵”。

具体多少钱呢？我的建议是买个管式水平仪测测地块高度，如果找不到官方高程图的话。（我曾经最大的错误之一就是没测）
然后考虑房门是不是真的必须和街道平齐，还是其他办法可行。我们的独栋房屋门口比街道低35-40厘米。最高点（这里确实字面意思，界碑真的是最高点）还高10厘米。水管理方案还没确定，但我之前开过个帖子，里面有位置图截图：

附注：当我看窗外天亮时，我有好几个邻居他们的房门远低于街道水准。他们刚好在山里的度假区，是真正的山坡地。

到底是多高呢？我的建议是买一个管式水平仪，先测量一下地块，如果你找不到官方的高程资料。（我以前犯过的最大错误之一就是没有这么做）然后再考虑前门是否真的必须在路面高度，或者是否有其他选择。我们的一户住宅将建在路面以下35-40厘米左右。最高点（这里可以字面理解，界碑确实是最高点）还高出10厘米。关于水管理的考虑还没有最终确定，不过我之前发过一个相关讨论贴，你可以在那儿看到地形图的一部分：

附言：当我从窗户往外看，天亮的时候，我有几个邻居的前门明显低于路面高度。他们正在山区度假，那里确实是真正的斜坡地形。

我还不太确定我们具体在谈什么，我迫切地等待着家人周末发给我地块的照片。他们到现在还没来得及发，而且他们准备出发的那天还下大雨。估计他们没有管式水平仪，也不知道他们是否会用。但应该会有用。我根据论坛上的一个建议，查了一下莱茵兰-普法尔茨的地理信息系统（GIS）。但是我要么完全看不懂，要么根本没有相关数据。除了地段编号，我没找到任何让我能推测地形高程的信息。

你说的是哪个地区的GU？你的 Grundstück 在哪里？从KfW 55跳到40，我们这里也要花费五位数。

看了Rheinland-Pfalz的GIS。

左上方有一个工具栏。其中有一个尺子工具，可以用来测量长度，还有一个用于高度测量的工具。