防御性报价，还是房价变得如此昂贵？

我们也打算建房，但对昨天告知我们的价格感到非常惊讶。我们进行了一个关于我们需求的初步洽谈，面积160平方米；KFW40+；地窖；3个儿童房等。包括地块约100,000欧元以及所有附加费用（车库、花园、露台、厨房、家具），我们得出一个交钥匙房屋价格为890,000欧元。我和妻子都还很年轻，26岁，但不知道该怎么支付！

住宅建筑 160 * 2750€ = 440,000
使用地窖 100,000€
建筑附加费用 50,000
地块 100,000
购买附加费用 10,000
双车库 35,000€
花园带露台、铺装、围栏、修剪篱笆（最基本的） 30,000€
厨房 15,000€
家具 10,000€

总计约790,000欧元，当然只是大致估算并带有一些假设/统一费用。

26岁通常是支付不了这样的费用，更不用说满足这样的愿望清单。

哦，对了，顺便说一句，现在仍然可以按照节能条例来建造。大概今年年内就不行了，...

你从哪里得出今年年内不再允许按照节能条例建造的结论？已经有相关规定了吗？
但我们希望可以认为，变更不会影响那些已经获得建筑许可的建筑物，你怎么看？

：有没有具体原因，为什么你们现在正好想建造？

我们进行了一个预先的讨论，提出了我们的需求：160平方米；KFW40+；地下室；3个儿童房等等。

有了第三个孩子需要更多的空间，130平方米而不是113，但不需要160。如果想成为高效节能房屋的先锋，就不必对有机食品店的价格感到惊讶。

省略3个儿童房[...]，就完成了

没错，正如Jahnke女士所说，第三个孩子住“户外” ;-)

地下室平均要花费10万欧元。

或者减少五千欧元（相对于三面人高的L形石块）。一个地形上强烈建议的地下室也提供了空间，不需要在其上方重复使用空间。所以地下室通常是成本中性的，平房除外。
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我和我妻子还很年轻，26岁，但不知道怎么支付！

努力发展事业，通过中间房屋运作。到底有多少孩子已经“实现”了？

住宅建筑 160 * 2750欧元 = 440,000欧元
使用地下室 100,000欧元
建筑附加费用 50,000欧元
土地 100,000欧元
购置附加费用 10,000欧元
双车库 35,000欧元
带露台、铺路、围栏、修剪篱笆的花园（必要的） 30,000欧元
厨房 15,000欧元
家具 10,000欧元

总计约790,000欧元，当然只是大致估算，并带有一些假设/统一费用。

26岁时通常不会支付这样的费用，尤其是有这样的愿望清单时。

这么说吧，这并不是同龄人普遍的做法，在那个年龄段建造这个规模的房子。但在收入合适的高价地区，也并不罕见。

你从哪里得出今年内不允许再按照节能条例建造的结论？已经有相关规定了吗？
但我们希望能假设这些变更不适用于那些已经获得建筑许可的建筑物，你怎么看？

我想你们应该没事了。但基本上这个想法并非没有道理：仅仅因为KfW55补贴结束的话不至于，但毕竟发生了政府更替，而新官上任三把火。有时他们会加快一些通常需要更长时间的事情。如果这样使人们无法建房，那么宁愿早点执行，也比选举前夕突然改变要好，你懂的……

我当然什么都不知道，但迹象已经出现：
当我拥有的公寓所在的房屋在2016年完工时，KfW 70 仍然受到资助，如今（据我所知，自2017年以来）KfW 70 已成为节能法规的最低标准。
KfW 55 的资助现在已经受到限制。
我们有一个绿党参与的政府。
我敢打赌，很快，也许就是今年，KfW 55 会成为新的最低标准。但我现在没有内部消息之类的。


在某些地块上地下室确实是成本中性的，但是从整体费用来看，它确实是一个价格推动因素。
我不知道这块地有斜坡，需要地下室——或者更准确说，是地下层，因此我现在假设地下室的需求主要是由业主推动的。