防御性报价，还是房价变得如此昂贵？

这将是一种0.75％的租金回报率。在这种情况下，保留这栋房子在经济上绝对是愚蠢的，我会尽快卖掉它。
但我觉得这不太可能。要么这200万的报价明显过高，要么租金明显过低。

是的，200万明显太高了——这正是问题所在！这所房子附带一条城市中间宽阔又长的车道。仅土地价值可能就接近一百万。另外房子大约价值80万，还有附属建筑。好吧，就算是170万吧。但这对事实影响不大。我看不出即使是在城市的好地段，一套独栋住宅的租金怎么可能超过大约每月1500。但可能是我对市场了解太少。

这取决于城市——或者地区。在慕尼黑南部，140平米的联排别墅租金已经是4500欧元。在市区，房价是五位数的。

这房子应该在哪个城市？不过不管怎么说……也许你应该多花点时间了解这方面的内容。