防御性报价，还是房价变得如此昂贵？

在当今的市场形势下，除了[ Bieterverfahren ]，其他一切都只是白白浪费的钱。现在没有人能认真估价这些。

我们在半年前卖掉了我们的最后一套房子。没有进行竞价程序，因为我们不想那样做。由于我们自己已经多次买卖房屋，这种方式让我们很反感。这不是每个人都喜欢的方式。
所以我们定了一个价格，如果能卖到这个价格我们会很开心，同时对我们来说也能有一点小利润——在目前这个阶段这很正常，几乎可以说是“预期之内”，前提是房子没有破败到需要拆除。
我们没有定一个过高的价格，因此立刻就有一些买家对这套房子感兴趣，而且他们的融资也合适。对我们来说这点很重要，因为我们现在住在德国的另一端，没有时间应付很多让人紧张的见面。我们宁愿安全且及时地卖掉房子。当然，如果我们有足够的耐心和心理准备，房子可能卖出更高的价钱。但我们不想那样做，也不想玩“抬价”游戏——正因为我们自己也受不了中介或房主这么干。
我对你们的看法和我们差不多。所以你们定一个价格，当卖出时能感受到一点小小的“幸福感”，但在你们看来也不过分。你们也能看到你们那边的市场情况。一个30年房龄的房子450千欧，如果位置和地块条件好，我个人可能会轻松试着卖到550千欧。我脑海里有你们房子的一些照片，真的很漂亮，一定会吸引很多人。
哦，对了——当然，如果你们已经知道至少需要卖出多少钱，才能放心地建造或购买你们的新家，那就更好了。

在今天的市场环境下，除了竞价程序，其他一切无非是白白浪费的钱。

不，浪费的钱就是浪费的钱，竞价程序就是竞价程序。两者不必关联在一起。

现在没有人能认真评估了。

是的，现状希望能比现在简单些。但以前也有更多的装饰，一切都会过去。如果很简单的话，那谁都能做到 ;-)

不，放着不管的钱就是放着不管的钱，竞价程序就是竞价程序。两者不必联系起来。

是的，确实应该比现在更简单。但以前的装饰更多，一切都会过去的。如果很简单，谁都能做到;-)

我们不会像eBay那样从1欧元开始;-)
最低出价是50万，这是Kati觉得合适的。剩下的由市场决定。

人们不会像eBay那样从1欧元开始出价 ;-)
最低出价是500千欧元，这是Kati觉得合适的。剩下的由市场来决定。

我认识一个人（但他不听我的，也很少听他妻子的），如果是按照eBay的方式进行，他会很喜欢：这样他三次几乎“打趣”出价后，已经实质上用“30%违约金的趣味报价”卖掉他的公寓了 ;-)

一栋房子，坡屋顶，约150平方米的砖混结构，没有阳台，一侧有一种“弗里斯兰山墙”，KFW40标准，配备空气-水热泵和中央通风系统，报价约为400,000欧元——纯房价，交钥匙交付。
其中不包括地基施工（完全不包括！），也不包括地板铺设/油漆工程，没有光伏系统，没有空调，没有多余的装饰。除此之外，施工说明看起来相当可靠。

欢迎来到南方 ;)
我大约有410k，虽然包括地基施工、地板和油漆，但面积稍小一点（133平方米的生活区加技术房），并且是一年前完成的。从那时起价格大幅上涨。不仅如此……一些建筑公司还被之前商定的固定价格限制着，现在不得不完成不划算的订单。他们会从别处赚回来。
你也看看成品房公司，检查他们的促销房。这些与我们的搜索相比已经上涨了20-25%。而这还不算额外费用。

你们也不要过度估计“便宜地区->便宜地区”的作用。工人是流动的，因此建筑价格的调整速度比地价快。我的总承包商也在康斯坦茨市郊建过一栋房子，那离他们公司差不多有50公里。几乎全是乡村公路。只有当你有一个大型便宜地段时，才会明显便宜很多。建筑成本的上涨是独立于地价的。我反而觉得你们还能这么容易买到地挺让人惊讶的。

还是从KFW55跳到KFW40才花了这么多钱？

这取决于房子和结构。我们那边只是地板板下缺了一点绝缘材料，建筑公司就把这算作获客成本了。泡沫塑料很便宜，工作量也差不多。
但如果一个房子几乎只能达到KfW55标准，那跳档自然更贵。