防御性报价，还是房价变得如此昂贵？

但很少有外行人能够发现缺陷、看到并认识到它所带来的后果。对于超过200平方米需要修缮的面积——在较高的要求下——明智的做法是请一位旧建筑修缮专家仔细检查，并且还要取得许可，让他们在一个关键位置查看预制墙后的情况。

是的，绝对如此，毫无疑问。
我只是想提到，卖方仍有义务告知已知的缺陷。但这绝不排除买方应该事先仔细检查情况的可能性 o_O

也许是在法官亚历山大·霍尔德那里。

你大概看得太多了，否则你不会说出这么荒谬的话。

但首先必须向卖方证明他知道存在缺陷。如果在整堆木头后面藏着什么东西，那么事后你的处境会很不利。如果是某些继承人或其他人出售一栋自己过去几年并未居住的房子，情况会更糟。

这对我来说还是有点自以为是。
即使事后要求权利或获得权利可能很难，但这并不意味着隐瞒已知缺陷是允许的。在法律交易中隐瞒缺陷意味着欺诈，在法律关系中这是依法可罚的。是的......不过许多骗子还是逍遥法外，但这并不意味着他们的行为合法。
谋杀也是违法的，就算没被抓到，连Onkel Hold也一样。

你大概看得太多了，否则你不会说这么荒谬的话。

这简直是胡说。缺陷是实际状态与应有状态的偏差。如果按照看过时的约定，那么就不存在缺陷。这是在初级民法课程中就学会的。顺便说一句，我是具有法官资格的法律专业人士，你也是吗？

这涉及到隐藏已知缺陷，而这句话根本无法免责。

顺便说一句，我是有资格担任法官的法律专业人士，你也是吗？

如果你指的是我……不，遗憾的是我迄今为止职业上只是失败且大多无用。你家里的人见你步入房间都得跪下吗？你那听起来华丽的职业称谓，在这种情况下听起来就像Kishon的《意第绪扑克》里的“Ben Gurion”一样:D。
我认为， 和我一样想表达的是，卖方原则上必须告知买方他知道的缺陷，即已经被半官方引用、已存在的实际与应有状态的偏差。这完全是关于卖方已知的缺陷；最高法院也是这么说的，不需要对论坛用户进行尖酸傲慢的攻击。那个所谓的“小证书”现在是不是已经不包括“阅读”和“美术书写”这两个科目了？