rick2018
2022-02-09 16:09:13
- #1
所以换一种说法：
房地产市场已经发生了变化，在一个受欢迎的大学附近的独栋住宅算是一种非常特别的存在，因此不再是普通的房产。这一点体现在显著上涨的市场价值上。
这实际上首先是一种（价值）增值，而且这部分增值之前并没有被征税。政府通常会对这部分利润征税。
可以说，只要这部分利润没有实现，就不应该产生税收（类似于股票）。
这在房地产上有较好的规定，自用10年内不征税（未实现的利润），顺便说一句，这条规定同样适用于自己建造的房产。
如果你不打算自用，那就是个人事务，兴趣爱好等等。如果估值合理，你也不会有融资方面的问题。
出租为10年。自住时投机期仅为3年。