防御性报价，还是房价变得如此昂贵？

这当然很大程度上取决于地区。不过我会说这现在不算便宜，但却是正常价格。我们这里现在很难买到低于50万的普通标准房子。

听起来对我来说很正常。我觉得你的惊讶也可能是因为你们当时盖的房子比较便宜。那是德国一个便宜的地区，现在你们搬到了一个更贵的地方，对吧？而且过去两年价格也涨得比平时的5%多一些。

好的，太厉害了。这很明显。我知道有事情发生，但没想到会这么严重。
感谢你的评估，那么我们可以继续和公司谈。
我们也无法估算土方工程的费用，因为我们来自下萨克森平原地区，而在新建区很可能会买到一个山坡地，我们只有在拿到高程图和土壤报告后才知道地势有多陡，我想那通常是在买下之后。

你只是打算拿一个报价吗？我会拿几个报价来比较。

我在你们搬家项目的所有平行讨论线程中有点失去总体概念。不过，这正是我之前在房产估价线程里告诉你的：以你现在的房子为例，土地费用 + 每平方米3千元 + 建筑附加费用 + 等等，这样你就大致能算出当前价值。是的，到时候你肯定会为显著的升值感到高兴。但你也确实需要这些升值，因为新建成本也同样提高了。 在“搬家超过600公里”讨论线程里，你短暂提到了山地地块……那现在确定会用吗？如果是的话，你可以用GIS/地籍工具来查找高程剖面。当然不会完全准确，但足够做个评估。山地位置可不是经典的省钱方式，这点你应该事先清楚。

价格并没有让我非常惊讶。我觉得既不算便宜也不算特别贵。挖地的话，你大概是在每平米3000欧元左右。你还有一栋kfw 40的房子，加了一些小的升级。

欢迎来到矩阵 :cool:

我还是想要那颗蓝色药丸。XD

听起来对我来说很正常。
我觉得你的惊讶也许是因为你们以前建房的时候比较便宜。德国的那个地方当时挺便宜的，现在你们搬到了一个更贵的地方，是吗？

不完全是，我们其实是从一个便宜的地方搬到另一个便宜的地方。至少我们目标的地块比我们之前的还便宜。不过地块有坡度，土方费用我很难估算。

你只是想拿一个报价吗？我会多找几个然后比较。

不不不，我们问了好几家公司。不过主要是当地的总包商。像Town & Country这样的大公司我暂时还没考虑，因为听说的评价有好有坏。

我有点看不清你们搬家项目那么多平行帖子。

抱歉，这不是故意的，我只是翻出了几个旧帖（包括那个房产价值帖），因为我不想为了每件事都开新帖。^^

但这就是我在房产估值帖中跟你说的：你用现有房子的土地成本 + 每平米3000欧元 + 建筑附加费 + 其他费用，大概就是当前价值。是的，你可以为明显的增值感到高兴。但你也需要，因为新建成本也按照同样幅度上涨了。

是的，目前感觉就是这样。

在搬家超过600公里的帖子里你提到了有坡地……那你决定了吗？如果是的话，你可以用GIS/地籍工具找出高程剖面。虽然不可能百分百精确，但作为估算足够了。坡地可不是节省成本的经典方法，你们应该心里有数。

我们还没有最终决定，但可以说我们“非常感兴趣”。我也肯定想先等下周银行面谈，听听他们对我们可能性的评估。
谢谢你提到的地籍工具，我之前完全不知道，会马上去谷歌看看。这非常有帮助，希望我能找到合适的工具。 :)

你觉得你们现在的房子值多少钱……在熟人圈里已经有人说，年轻的二手房比新房还值钱，因为没有地皮了。要么吃亏要么认命（或者继续租住3-4间房的房子）。

意思是：现在让你害怕的额外费用，等你卖掉当前的房产时，至少能够全部拿回来。竞价程序是你的朋友。