Le directeur général de l'entreprise de construction mandatée a dit qu'en raison de la statique, au lieu de cloisons sèches au dernier étage, des murs massifs devaient maintenant être construits. Il avait d'abord chiffré les coûts supplémentaires à près de 1000 €, deux jours plus tard, ils s'élevaient à 3 802 €, car il avait oublié une poutre lors du premier calcul. À cela s'est ajoutée une modification qu'il jugeait nécessaire dans le grenier avec environ 1400 € de coûts supplémentaires. Je lui ai alors fait savoir que nous n'étions pas prêts à supporter ces coûts supplémentaires, car les modifications ne résultent pas de souhaits des maîtres d'ouvrage et que la statique avait été calculée par une architecte qu'il avait mandatée.
Avez-vous même lu le contrat de construction ?
Il semble que non.
Pour citer un extrait de votre description des prestations de construction :
« Ne sont pas inclus dans le prix forfaitaire les coûts supplémentaires qui ne deviennent visibles qu’après la réalisation de la statique et de la planification d’exécution, pour des raisons statiques ou énergétiques. »
Ce passage se trouve dans presque toutes les descriptions des prestations de construction. Le maître d’œuvre général (GU) calcule généralement avec une certaine quantité d’acier d’armature ou de béton. Si cela ne suffit pas, c’est la maîtresse d’ouvrage qui doit payer le reste. Comment pourrait-il en être autrement ? Le GU n’est normalement pas un voyant et ne sait pas au kilogramme près combien d’acier il faut utiliser sans calcul statique.
Honnêtement, le GU semble vraiment être un idiot, mais si vous faites des demandes qui ne sont absolument pas couvertes par la description des prestations, alors, de mon point de vue, vous êtes déjà en partie responsables si le GU fait le difficile.