Entreprise de construction arrête les travaux malgré un trop-perçu

C'est n'importe quoi.
5 ou 10% résultent de la préplanification, de la demande de permis de construire, etc. Un profane ne s'y connaît pas.

correct.

Que ce soit alors 40 000 € pour 400 000 €, c'est comme ça. Un maître d'œuvre aura certainement fait notarier son échéancier de paiement.

Cela dépend beaucoup - dans notre contrat d'entreprise, il était écrit à ce sujet environ

"Le notaire ne peut pas vérifier la pertinence des versements. Il
est dégagé de toute responsabilité à cet égard par les parties"

Combien de m² de surface habitable cela aurait-il dû faire, en plus de la cave ?

@Tassimat : 7490 € ont été retenus d’un commun accord (défauts : cave dépassant de 10 cm, borne frontière cassée, canalisations des eaux usées et puits de lumière dans des gravats de construction au lieu de sable, mauvais matériau de remblaiement de la fouille, etc.)

Compris.
Mais qu’en est-il des autres 10 000 € que tu as mentionnés et que vous n’avez pas payés (message #14 de toi) ?

Le fait que la cave dépasse maintenant de 10 cm est problématique et ne correspond pas à la planification des aménagements extérieurs. Devant la maison, il devrait y avoir 2x2 places de stationnement pour voitures et les puits de lumière devraient y être intégrés, en quelque sorte franchissables. Le palier devait être adapté pour les poussettes, maintenant nous aurons 2 marches vers le bas et 1 marche vers le haut. La retenue était donc tout à fait justifiée, car depuis le 1.1.2018 un

Et cela ne peut-il pas être corrigé par une légère pente ? Ou en rehaussant à nouveau ?
Même sans rehaussement : il y a 4 mètres d’espace pour une rampe afin d’entrer dans la maison de plain-pied. Les voitures peuvent aussi encore être placées devant la maison.
Peu importe : quelle proposition de solution l’entrepreneur a-t-il faite, quelle solution essayez-vous d’exiger ?

À un certain moment, il faut cependant décider si l'on met l'accent sur les problèmes ou sur les solutions.

La photo est-elle récente ? L'échafaudage est en place, je pensais que ce soit débarrassé ?

Le repérage en hauteur est correct d’après la photo, alors les places de stationnement auront juste une légère pente vers la rue, tu seras même reconnaissant pour ça en cas de fortes pluies. Honnêtement, Hilfehilfe a été traité assez durement ici dans le fil, mais compte tenu de la photo, je ne comprends vraiment pas ce qui empêcherait maintenant un chemin adapté aux poussettes ?

Déchets de construction au lieu de sable, ce genre de bêtises se règle sur place et on les évite aussi quand on est souvent présent et pose des questions. Les ouvriers chez nous n’étaient pas du tout méchants quand on leur apportait un Döner ou un gâteau et qu’on voulait expliquer quelques détails ou faire part de ses souhaits. Résoudre ça après coup est pratiquement impossible, surtout maintenant que, par exemple, les regards de lumière sont moussé.

Pierre frontière cassée, ça arrive, peut-être que c’était par inadvertance un chauffeur de camion du négoce de matériaux. Tant que tu es d’accord avec le voisin sur l’endroit où est la limite, ça va. Je veux dire, c’est exactement ça : on peut en parler beaucoup, faire des photos, des procès-verbaux et des expertises, et déclencher un litige, ou on règle ça rapidement sur place et on avance.

C’est comme ça dans la construction. Il y a sûrement des constructeurs auto-proclamés premium qui ajoutent d’emblée 50 000 € au prix de la maison pour gérer ce genre de cas et offrir ensuite à leur client, si besoin, des murs intérieurs massifs au lieu de cloisons sèches. Mais je ne le présumerais pas. Tout ça s’est mal passé, inutile de nier. Ça ne plaide pas non plus pour l’entreprise, proposer d’abord une offre alléchante puis se rendre compte après qu’on ne peut pas construire comme ça. Mais avec ta méthode actuelle, tu gaspilles semaine après semaine de l’argent pour rien.

Cela dépend beaucoup – dans notre contrat d'entreprise, il était indiqué environ

"Le notaire ne peut pas contrôler le caractère raisonnable des taux. Il
est en ce sens dégagé de toute responsabilité par les parties"

Oui, on aurait pu adapter cela. Avant la conclusion du contrat. Mais comme rien n'est mentionné à ce sujet ici, nous ne devrions pas nous préoccuper ou nous disputer sur des questions secondaires.