निर्धारित निर्माण कंपनी के जनरल मैनेजर ने कहा कि स्थैतिक कारणों से, छत के ऊपर के भाग में ड्राईवाल की जगह अब ठोस दीवारें बनानी होंगी। उन्होंने अतिरिक्त लागत पहले लगभग 1000 € बताई, दो दिन बाद यह बढ़कर 3,802 € हो गई क्योंकि उन्होंने पहली गणना में एक बीम को भूल गए थे। इसके अलावा, उनकी दृष्टि में अटारी में आवश्यक बदलाव के कारण लगभग 1400 € की अतिरिक्त लागत हुई। इसके जवाब में मैंने उन्हें बताया कि हम ये अतिरिक्त लागत वहन करने के लिए तैयार नहीं हैं, क्योंकि ये बदलाव निर्माणकर्ता की इच्छाएँ नहीं हैं और स्थैतिक गणना एक उनकी नियुक्त आर्किटेक्ट ने की थी।
क्या आपने निर्माण अनुबंध पढ़ा है?
ऐसा प्रतीत नहीं होता।
आपकी निर्माण सेवा विवरण से एक उद्धरण:
"फिक्स्ड प्राइस में वे अतिरिक्त लागत शामिल नहीं हैं जो स्थैतिक या ऊर्जा संबंधी कारणों से स्थैतिक गणना और क्रियान्वयन योजना बनने के बाद ही स्पष्ट होती हैं।"
यह वाक्यांश लगभग हर निर्माण सेवा विवरण में पाया जाता है। सामान्य अनुभव के अनुसार, जनरल ठेकेदार एक निश्चित मात्रा में स्टील या कंक्रीट की लागत अनुमानित करता है। यदि वह पर्याप्त नहीं होता, तो शेष राशि का भुगतान निर्माणकर्ता को करना पड़ता है। और कैसे अन्यथा हो सकता है? जनरल ठेकेदार सामान्यतः भविष्यवक्ता नहीं होता और बिना स्थैतिक गणना के यह नहीं जान सकता कि कितने किलो स्टील का उपयोग करना होगा।
सच कहूँ तो, जनरल ठेकेदार वास्तव में एक मूर्ख लगते हैं, लेकिन यदि आप ऐसी मांगें करते हैं जो स्पष्ट रूप से निर्माण सेवा विवरण द्वारा समर्थित नहीं हैं, तो मेरी दृष्टि में आप ही दोषी होंगे यदि जनरल ठेकेदार जिद करता है।