Entreprise de construction arrête les travaux malgré un trop-perçu

L'avocat dit que nous ne pouvons pas le prouver. Je dis : si nous pouvons le prouver, alors il est trop tard. Ça ne marche pas d'aller de l'avant. Je ne vais quand même pas me faire voler 130.000 € par un type comme ça. Il ne s'en tirera pas à bon compte.

La maison est une chose, l'argent probablement perdu en est une autre. Nous avons vraiment économisé dur et nous nous sommes à peine accordés quelque chose, à nous et à nos 4 enfants, pour rassembler autant de capitaux propres, et puis nous tombons sur un escroc pareil.

Aide pragmatique :
1. Veillez à sortir du contrat rapidement
2. Familiarisez-vous avec le domaine de la construction de maison, la direction des travaux et les prestations personnelles
3. Cherchez via des portails spécialisés des artisans qui continueront les travaux pour vous (oui, je parle bien sûr aussi des Polonais, Tchèques ou autres artisans qui ne fournissent pas de facture ou qui ne facturent pas la TVA pour, par exemple, des fenêtres polonaises)
4. Sacrifiez votre temps libre et soyez très proche du chantier et de tous les corps de métier

C’est seulement ainsi que vous vous en sortirez à peu près. Juridiquement, vous échouerez, je l’ai vu trop souvent.

Plan B : Jouer à la loterie

Le litige peut durer des mois voire des années, il se peut même qu’il n’y ait pas de remboursement. Sépare cette affaire mentalement de la maison, continue à construire la maison par tes propres moyens. Ne prévois aucun argent provenant de cela. Ne te fais pas d’illusions pour la télévision ou autre, ton cas est trop « ennuyeux » pour ça. Ne te méprends pas, mais dans les maisons RTL2, il y a aussi des drames privés supplémentaires comme un parent décédé soudainement, des enfants handicapés, des parents en fauteuil roulant ou autres. Oublie aussi l’espoir de justice... raye-le mentalement. Ça te détruirait si tu ne l’obtenais pas. Reste objectif, aussi difficile que ce soit face à la quantité de problèmes et la somme en jeu.

Objectivement, vous devez maintenant voir comment finir la maison. L’alternative serait de jeter complètement l’éponge :

Puisque nous n’avons pas encore utilisé le prêt, nous pourrions l’annuler. Coûts : 30 000 €.

Les coûts totaux de la sortie sont ainsi calculables.

Mais avant que vous ne déclariez vous-même une faillite personnelle, je vous conseillerais plutôt d’essayer de rendre l’appartement habitable de façon minimaliste.

Il doit forcément y avoir des possibilités d’économie :
- plus de garage/carport
- une seule salle de bain, pas de WC invités
- un concept de chauffage moins cher
- une cuisine d’occasion au lieu d’un studio de cuisine, pas d’îlot de cuisson, etc.
- renoncer à toutes les installations extérieures comme la terrasse, l’allée, etc.
- norme d’économie d’énergie au lieu du standard KfW
- beaucoup d’auto-construction
- Ai-je bien en mémoire qu’il y a encore un appartement annexe ? Supprimer complètement.
En plus de ces exemples, il y en a beaucoup d’autres… planifiez tout avec un standard minimal, sans extras, etc.

Calcule combien d’argent tu as vraiment encore besoin en plus du prêt. Tu as encore le prêt.
Tu devrais aussi désormais plutôt miser sur un seul adjudicataire.

Je voulais porter plainte, mais sur le conseil pressant de mon avocat, je ne l’ai pas fait. IL dit que je ne devrais rien faire maintenant qui pourrait compromettre la transaction.

Calcule les options de règlement à l’amiable et considère que dans un règlement, les honoraires d’avocat peuvent doubler. Un tel règlement est une excellente affaire pour les tribunaux et les avocats. Combien pourrais-tu obtenir --> combien risquerais-tu "de compromettre"?

Chers membres du forum, je sais que je suis ici dans un forum de construction de maison et que l'objectif de tous les membres est certainement l'emménagement heureux dans leur propre maison, ce qui serait sûrement aussi le cas pour nous, si tout s'était déroulé à peu près "normalement". Mais ce n'est malheureusement pas le cas. En raison des circonstances mentionnées et de l'effronterie de notre entrepreneur, la poursuite de la construction de la maison est pour moi actuellement secondaire. Ma priorité est de récupérer mon argent et de mettre un terme aux agissements de cet homme. Donc merci pour les conseils bien intentionnés concernant le financement complémentaire, mais celui qui, par exemple, a perdu beaucoup d'argent lors d'un crash bancaire ne contracte pas non plus un crédit pour placer cet argent dans une autre banque. Comparaison stupide, je sais.