Comparaison de la description des travaux de construction concernant la dalle de sol

Ah, c’est ça ? :D

Réfléchis à savoir si ta question concernant la dalle de sol est intéressante ou si l’on prend toute la section transversale du prix de la maison avec ses postes supplémentaires ;)

Je ne comprends pas très bien :D les autres postes supplémentaires ont bien sûr aussi été pris en compte (par exemple porte coulissante levante incluse ou non, ce qui permet de mieux fixer la valeur). Ici, nous ne pouvons cependant pas l’évaluer.
En général, il est difficile de comparer car les méthodes de construction diffèrent aussi, etc.

Qu'en est-il des postes qui ne sont pas inclus ? :cool:

Qu’en est-il des postes qui ne sont pas mentionnés ? :cool:

Hmm. Si ils sont dans un devis et pas dans un autre, c’est facile à vérifier. Mais nous allons probablement encore une fois établir un cahier des charges avec notre architecte et demander d’autres offres, ou faire actualiser les offres existantes. Tout cela est trop opaque pour moi. Comme la demande de permis de construire est indépendante de cela et que l’approbation prend souvent 6 mois, nous avons encore du temps à ce sujet. Toutes les augmentations de prix folles sont de toute façon déjà prises en compte par les entrepreneurs, ils ne sont pas idiots…

Les descriptifs des prestations de construction ne sont pas modifiés ni mis à jour individuellement. Celui-ci est juridiquement vérifié afin qu'il ne soit pas contestable. Ce que tu veux dire, c'est de l'élargir avec d'autres postes afin qu'il soit cohérent pour vous. Mais pour chaque entrepreneur général, les surcoûts sont différents, à peine comparables, sauf tous les coûts liés à la maison _unterm Strich_. Comme je suppose qu'on a regardé des BUs dans une fourchette de prix similaire, je mets en garde contre l'évaluation uniquement basée sur le prix et la demande d'un trop grand nombre d'entre eux. Une sélection devrait déjà avoir été faite auparavant, sinon on n'atteindra jamais calculatoirement l'objectif de satisfaction. Le partenaire doit aussi correspondre mentalement.

Les descriptions des prestations de construction ne sont pas modifiées ou mises à jour pour des cas individuels.

Pas volontiers, oui. Mais en réalité, ce n’est rien d’autre que d’arriver dès le départ avec sa propre description des prestations de construction (ce que je recommande fondamentalement). Les entrepreneurs généraux qui renverraient chaque maître d'ouvrage avec sa propre description des prestations de construction pourraient bientôt fermer leur boutique.

Oui, merci, c’était à peu près ce que je voulais dire. Le supplément individuel ne nous intéresse bien sûr pas non plus. Le concept de notre architecte repose également sur des entreprises générales (GU) présélectionnées.

Pas vraiment agréable, oui. Mais ce n’est en fait pas autre chose que de venir dès le départ avec son propre cahier des charges (ce que je recommande en principe). Les GU qui renvoient chaque maître d’ouvrage avec son propre cahier des charges pourraient bientôt fermer leur boutique.

Je pense aussi que ça ne coûte rien de demander encore deux autres offres (elles nous ont été recommandées par le conseiller du maître d’ouvrage, un des GU figure aussi sur la liste de notre architecte (il a un système d’évaluation pour choisir à qui il attribue les appels d’offres…)). Une entreprise nous a plutôt plu, mais le contrat/offre ne nous convient pas encore à 100 % (trop d’exigences, par exemple demande d’une garantie financière ou retenue moindre pour la réception finale). Nous sommes encore en train de négocier.
Nous aurions de toute façon initialement fait cela avec notre propre cahier des charges, mais nous avons eu un peu peur à cause de la hausse des coûts de construction. Je pense néanmoins maintenant que ces augmentations sont déjà prises en compte et que nous n’avons pas encore vu de vrais contrats à prix fixe.
Fondamentalement, les offres sont comme attendu, simplement difficiles à comparer.
Un peu de concurrence ne fait pas de mal non plus, nous trouverons sûrement un GU.
Dans son propre cahier des charges, on inclut aussi des formulations telles que : Maçonnerie selon le cahier des charges du GU.