El gerente general de la empresa constructora contratada dijo que, debido a la estática, en el ático en lugar de construcción en seco ahora se tendrían que construir paredes macizas. Inicialmente cifró el sobrecoste en casi 1000 €, dos días después fueron 3.802 €, porque había olvidado una viga en el primer cálculo. Además, añadió un cambio que, desde su punto de vista, era necesario en el desván con un coste adicional de aproximadamente 1400 €. Le informé entonces que no estábamos dispuestos a asumir estos sobrecostes, ya que los cambios no son deseos de los propietarios y la estática había sido calculada por una arquitecta que él mismo había contratado.
¿Acaso habéis leído el contrato de construcción?
Parece que no.
Para citar de vuestra descripción del alcance de la obra:
"El precio fijo no incluye sobrecostes que se hagan evidentes por razones estáticas o energéticas solo después de la realización del cálculo estructural y la planificación ejecutiva."
Esta cláusula se encuentra en casi cualquier descripción del alcance de la obra. Por experiencia, el contratista general calcula una cierta cantidad de acero de construcción y concreto. Si esto no es suficiente, la promesa de compra debe pagar el resto. ¿Cómo podría ser de otro modo? Normalmente, el contratista general no es adivino y no sabe exactamente cuántos kilos de acero de construcción se deben usar sin un cálculo estático.
Sinceramente, el contratista general parece realmente un idiota, pero si hacéis demandas que claramente no están cubiertas por la descripción del alcance de la obra, desde mi punto de vista, sois parcialmente culpables cuando el contratista se pone terco.